Сообщений в теме: 33

[Lesya]

На сайте на фото http://media.ndv.ru/...070622-full.jpg указана информация: Корпус 6: "монтаж 6-го этажа". или у меня что-то со зрением, или у НДВ 1 этаж за 2 идет ??

[Brim]

Ну опечатались, чего придираться-то?

[rs-world]

Внешние стены, судя по фото, выкладывают из пено-блока ? А должны быть случайно не из кирпича? По Проекту ведь монолит-кирпич.

[Romas]

Как-то темпы строительства 6-го корпуса сильно замедлились...(((
К указанному сроку могут не успеть построить...

[lelechka1987]

На последних фотографиях 6 корпуса видно, что в 2-х комнатных квартирах балконные проемы выкладываются в комнатах со стороны двора, а на планировках квартир лоджии (или балконы...?) должны быть на противоположной стороне. Вопрос к НДВ: где реально будет балкон (лоджия)и не повлияет ли это на размеры комнат (относительно плана квартиры, приложенного к договору)?

[Anny]

На последних фотографиях 6 корпуса видно, что в 2-х комнатных квартирах балконные проемы выкладываются в комнатах со стороны двора, а на планировках квартир лоджии (или балконы...?) должны быть на противоположной стороне. Вопрос к НДВ: где реально будет балкон (лоджия)и не повлияет ли это на размеры комнат (относительно плана квартиры, приложенного к договору)?

У меня теперь такое ощущение, что сейчас в обеих комнатах балконов наделают />
И эти непонятные окна на одном из торцов, которых нет ни на одной схеме...

Сообщение отредактировал Anny: 21 Май 2013 - 13:17

[lelechka1987]

У меня теперь такое ощущение, что сейчас в обеих комнатах балконов наделают />/>
И эти непонятные окна на одном из торцов, которых нет ни на одной схеме...

Наш менеджер 17.05.13 переслал наш вопрос застройщику - ответа нет. На последнем фотоотчете на сайте ОАО "Эксперт" только одна фотография 6-го корпуса со стороны Юбилейного проспекта, а со стороны двора, где можно было бы увидеть подробности - нет...

[lelechka1987]

Наш менеджер 17.05.13 переслал наш вопрос застройщику - ответа нет. На последнем фотоотчете на сайте ОАО "Эксперт" только одна фотография 6-го корпуса со стороны Юбилейного проспекта, а со стороны двора, где можно было бы увидеть подробности - нет...

На сайте НДВ в фотоотчете от 20.05.13 видно, что балконные проемы формируются со двора, что отличается от планировки.

[lelechka1987]

У меня теперь такое ощущение, что сейчас в обеих комнатах балконов наделают />/>
И эти непонятные окна на одном из торцов, которых нет ни на одной схеме...

От застройщика получен ответ, что балконы перенесли на другую сторону.

[tanusha78]

От застройщика получен ответ, что балконы перенесли на другую сторону.

Разве такое возможно? Взять и решить.. а давайте-ка балконы там повесим?)

[lelechka1987]

Разве такое возможно? Взять и решить.. а давайте-ка балконы там повесим?)

Оказалось (вдруг...), что из-за плотной застройки не соблюдаются параметры инсоляции (количество солнечных лучей, попадающих в комнаты)и решили сделать лоджии с другой стороны

("Нормирование и расчет инсоляции являются сейчас, пожалуй, наиболее острой светотехнической, экономической и социально-правовой проблемой. С переходом землепользования и строительства на рыночную основу нормы инсоляции жилищ стали главным фактором, сдерживающим стремления инвесторов, владельцев и арендаторов земельных участков к переуплотнению городской застройки с целью получения максимальной прибыли.")

[aloshka86]

Оказалось (вдруг...), что из-за плотной застройки не соблюдаются параметры инсоляции (количество солнечных лучей, попадающих в комнаты)и решили сделать лоджии с другой стороны

("Нормирование и расчет инсоляции являются сейчас, пожалуй, наиболее острой светотехнической, экономической и социально-правовой проблемой. С переходом землепользования и строительства на рыночную основу нормы инсоляции жилищ стали главным фактором, сдерживающим стремления инвесторов, владельцев и арендаторов земельных участков к переуплотнению городской застройки с целью получения максимальной прибыли.")

Офигеть, как все просто! Взяли и решили забабахать с другой стороны. Только вот если они позиционирует это как лоджию, а она должна быть встроена и иметь боковые стены, каким макаром они ее там установят? Судя по планировке и расположению лоджии(балкона)- на этой стороне выступа нет. Я вижу один вариант - за счет уменьшения площади комнаты. И с какого хрена они позиционируют это как лоджию, кроме того чтобы бабла содрать побольше!

[lelechka1987]

Офигеть, как все просто! Взяли и решили забабахать с другой стороны. Только вот если они позиционирует это как лоджию, а она должна быть встроена и иметь боковые стены, каким макаром они ее там установят? Судя по планировке и расположению лоджии(балкона)- на этой стороне выступа нет. Я вижу один вариант - за счет уменьшения площади комнаты. И с какого хрена они позиционируют это как лоджию, кроме того чтобы бабла содрать побольше!

Еще до ответа нашего менеджера, который подтвердил кардинальные изменения в планировке, было вот такое формальное сообщение-отписка на форуме от сотрудника НДВ:

"Вы можете подъехать на объект с 9:00 до 21:00 ежедневно, получить подробную консультацию наших специалистов службы показов на объекте. Вам покажут внешний облик дома, куда выходят окна вашей квартиры, как расположены балконы. Размер комнат останется прежним, он может немного сместиться в сторону уменьшения или увеличения только после обмеров БТИ, либо остаться прежним."

[Brim]

Офигеть, как все просто! Взяли и решили забабахать с другой стороны. Только вот если они позиционирует это как лоджию, а она должна быть встроена и иметь боковые стены, каким макаром они ее там установят? Судя по планировке и расположению лоджии(балкона)- на этой стороне выступа нет. Я вижу один вариант - за счет уменьшения площади комнаты. И с какого хрена они позиционируют это как лоджию, кроме того чтобы бабла содрать побольше!

Вы если хотите точную планировку, то покупайте вторичку. Или хотя бы типовую панель - хотя и тут вентиляционные короба зачастую оказываются в самых неожиданных местах, хотя проект, вроде, типовой.

Лоджия/балкон так и остается встроенной, достаточно посмотреть фото. Просто теперь она в комнате, которая выходит во двор. Поскольку стена между комнатами не несущая, то площади комнат не должны измениться.

Хотя на практике что-то реально о планировках мы, видимо, узнаем, только получив ключи.

[aloshka86]

Вы если хотите точную планировку, то покупайте вторичку. Или хотя бы типовую панель - хотя и тут вентиляционные короба зачастую оказываются в самых неожиданных местах, хотя проект, вроде, типовой.

Лоджия/балкон так и остается встроенной, достаточно посмотреть фото. Просто теперь она в комнате, которая выходит во двор. Поскольку стена между комнатами не несущая, то площади комнат не должны измениться.

Хотя на практике что-то реально о планировках мы, видимо, узнаем, только получив ключи.

Спасибо за рекомендацию, товарищ! *сарказм*

Вы просто гений! Лоджию обкладывают на 1.5 метра вглубь комнаты, чтобы она была как раз таки встроенной! Причем здесь стена между комнатами, вы о чем? Кроме пилонов в нескольких местах, стен нет.
Смотрите на фото  План.png   131,58К   111 Количество загрузок:, и скажите мне каким образом, перенеся лоджию на другую сторону она останется встроенной без уменьшения площади комнаты ?

[Brim]

Очень простым. Лоджия будет в верхней комнате. Одной из ее стен будет стена с кухней (как раньше это была стена со студией).
Нижняя комната увеличится на площадь той же лоджии.
Вот где и как сделают санузел - хрен его знает. Поживем - увидим.

Т.е. верхняя команата была 19.46м, нижняя 15.31 + лоджия.
Станет верхняя 15 + лоджия, нижняя - 19.
Может, оно еще и лучше будет, что спальня во двор.

Сообщение отредактировал Brim: 06 Июнь 2013 - 11:07

[Brim]

Собственно, вот здесь вполне видно балконные блоки рядом с кухонным окнами:

[aloshka86]

Очень простым. Лоджия будет в верхней комнате. Одной из ее стен будет стена с кухней (как раньше это была стена со студией).
Нижняя комната увеличится на площадь той же лоджии.
Вот где и как сделают санузел - хрен его знает. Поживем - увидим.

Т.е. верхняя команата была 19.46м, нижняя 15.31 + лоджия.
Станет верхняя 15 + лоджия, нижняя - 19.
Может, оно еще и лучше будет, что спальня во двор.

Вот сейчас согласен с вами, а то вы изначально говорили что площадь комнат не изменится.
На мой взгляд хреново, так как я планировал спальню именно в нижней комнате и закрывать имеющийся вход в кухню (делать гардеробную при входе на месте сортира), а вход в кухню делать через зал. Выбирал специально такую планировку, теперь не вариант так делать, для спальни 19 кв. слишком много, для зала 15 мало. Засада. Вообщем все будет понятно только по факту.

[lescha.dockuchaev]

Вот сейчас согласен с вами, а то вы изначально говорили что площадь комнат не изменится.
На мой взгляд хреново, так как я планировал спальню именно в нижней комнате и закрывать имеющийся вход в кухню (делать гардеробную при входе на месте сортира), а вход в кухню делать через зал. Выбирал специально такую планировку, теперь не вариант так делать, для спальни 19 кв. слишком много, для зала 15 мало. Засада. Вообщем все будет понятно только по факту.

Ну да, как-то не совсем правильно стало. Огромная спальня и маленький зал.. Не туда, и не сюда. Ну посмотрим, может не так плохо получится? А если поменять местами зал со спальней?

[Кирилл]

В данном случае, зато удобно делать кухню гостинную. Т.е. если раньше она была бы около 35 м+ 15 м спальня, то сейчас около 30+19 м спальне.а в спальне при таких габаритах удобно делать гардеробную.