Перейти к содержимому


Фотография

Информационный раздел ГК «Эксперт»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4

#1 ГК "Эксперт"

ГК "Эксперт"

    Новичок

  • специалист ГК Эксперт
  • 5 сообщений
  • Номер корпуса:Не указан

Отправлено 21 Апрель 2017 - 11:43

В связи с участившимися обращениями наших Клиентов и некоторых СМИ, с просьбой разъяснить ситуацию о «предстоящем банкротстве»
Руководство ГК «Эксперт» официально заявляет о том, что данная информация недостоверна и не имеет под собой никаких реальных предпосылок и оснований. 

Работы по завершению строительства продолжаются в соответствии с заявленными сроками по вводу корпусов в эксплуатацию. Параллельно реализуются мероприятия по заселению дольщиков, в готовые дома, по которым получены РВЭ.

В дальнейшем, во избежание распространения непроверенной информации и провокационных новостных сообщений,
рекомендуем по любым возникающим вопросам обращаться к сотрудникам ГК «Эксперт» по номеру + 7 (495) 775-09-09,
а также вступить в официальную группу ICEXPERT в мессенджере Telegram с регулярно обновляемой новостной рассылкой о ходе строительства.


Информируем Вас о текущем состоянии проектов ЖК «Новокосино-2» и даем разъяснение по плану проводимых работ по корпусам.

1 корпус – разрешение на ввод в эксплуатацию получено, сейчас идёт процесс заселения по секциям- 1, 1а, 2, 4, 5, 6, 6а. Заселение по секции 3, в соответствие с предварительной записью, планируется в апреле 2017 года. Дата заселения 3 секции уточняется (ориентировочно - 25 апреля). Лифты в круглосуточном режиме должны запустить до конца апреля. 

3 корпус – по секциям № 12, 12а, 13, 14, 15 ведутся следующие работы: 
1. отделочные работы в МОП (окраска стен и потолков, укладка керамогранитной плитки, установка наличников на двери). 
2. по инженерным системам ведутся монтажные и пусконаладочные работы по слаботочным и электрическим сетям. 
3. Продолжаются работы по кровле стилобата (подземного паркинга) и благоустройству дворовой территории, о чем мы на постоянной основе информируем Вас на новостном канале компании в «Телеграм»

Выдача ключей по секциям 12,12а,13,14,15 планируется посекционно, начиная с конца апреля (ориентировочный срок выдачи ключей – конец апреля, начиная с 12 секции)
Ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2017г.

5 корпус – ведутся работы:
1. по монтажу фасадов (НВФ и «мокрый» фасад)
2. установка ПВХ окон с дворовой части
3. установка ограждений переходных балконов и кровли.

Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2017 года 31.12.2017 г. 

12 корпус – выполняются работы по содержанию строительной площадки. Идёт смена генподрядчика. Ведётся подготовка документации для тендера на оставшиеся работы. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце 2017 г. 
Cрок передачи не позднее 30.06.2018 г.

13 корпус - выполняются работы по содержанию строительной площадки. Идёт смена генподрядчика. Ведётся подготовка документации для тендера на оставшиеся работы. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце 2017 г. 
Cрок передачи не позднее 30.06.2018 г.

16 корпус - выполняются работы по содержанию строительной площадки. Идет закупка материалов и оборудования.
Возобновление работ планируется во второй половине апреля.
Ввод объекта в эксплуатацию планируется ориентировочно в конце 2018 г. 

17 корпус - работы ведутся по кладке внутренних стен, холодному остеклению, вентфасадам, инженерным системам, отделочным работам МОП.
Ведутся работы по теплосети. 
Ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце 2017 г. 


  • 0

#2 ГК "Эксперт"

ГК "Эксперт"

    Новичок

  • специалист ГК Эксперт
  • 5 сообщений
  • Номер корпуса:Не указан

Отправлено 11 Май 2017 - 11:28

Уважаемые участники долевого строительства!

 

ГК «Эксперт» обращает Ваше внимание, что в последнее время участились случаи обмана и введения в заблуждение наших клиентов со стороны так называемых «юристов» и «юридических консультантов», которые предлагают различные услуги, такие как:

 

·         «Решение вопроса» через арбитражный суд путем признания должника банкротом;

·         «Содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам;

·         «Массовое» исполнительное производство (через ФССП).

 

Мы предостерегаем Вас от необдуманных действий, и в очередной раз подтверждаем наше намерение на урегулирование взаимоотношений с клиентами компании, которые имеют вступившие в силу решения суда.

 

Вместе с тем хотим разъяснить последствия, к которым могут привести действия «недальновидных юристов», которые заинтересованы исключительно в собственной прибыли, и абсолютно не заинтересованы в окончании строительства жилых объектов, а также в создании/завершении создания застройщиком социальной инфраструктуры микрорайона.

 

Признание должника банкротом

 

Регламентируется Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

 

Процедура банкротства состоит из 5 стадий:

 

1.       Наблюдение, в соответствии с Главой IV ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 

Вводится на срок не более чем 7 месяцев.

В этот период должник осуществляет свою деятельность, исполнение исполнительных документов приостанавливается.

 

По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:

·         Введении финансового оздоровления;

·         Внешнего управления;

·         Конкурсного производства;

·         Утверждении мирового соглашения.

 

 

2.       Финансовое оздоровление, в соответствии с Главой V ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 

Вводится на срок не более чем 2 года.

Цель: финансовое оздоровление должника и погашение задолженности перед кредиторами в соответствии с утвержденным графиком.

 

В этот период деятельность компании осуществляется в соответствии с утвержденным планом, показатели которого контролируются административным управляющим.

 

Не позднее, чем за 1 месяц, должник предоставляет отчет о результатах, на основе которого административный управляющий составляет заключение. В случае не предоставления отчета, либо не удовлетворении требований кредиторов, собрание кредиторов правомочно принять решение о введении стадии банкротства - внешнего управления или конкурсного производства.

 

По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:

·         Прекращении производства по делу (если все требования удовлетворены);

·         Введении внешнего управления;

·         Утверждении мирового соглашения.

 

3.       Внешнее управление, в соответствии с Главой VI ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 

Вводится на срок не более чем 18 месяцев.

Может быть продлено не более чем на 6 месяцев.

Суммарно с финансовым оздоровлением не более 2 лет.

 

В этот период руководство деятельностью компании передается внешнему управляющему. Вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов.

 

По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:

·         Прекращении производства по делу (если все требования удовлетворены);

·         Введении процедуры конкурсного управления;

·         Утверждении мирового соглашения.

 

 

4.       Конкурсное производство, в соответствии с Главой VII ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 

Вводится на срок не более чем 6 месяцев.

Может быть продлено не более чем на 6 месяцев.

Цель: соразмерное удовлетворении требований кредиторов за счёт продажи имущества должника.

 

Последствия введения конкурсного производства:

·         прекращается исполнение исполнительных документов, снимаются аресты;

·         прекращается отчуждение имущества должника свыше 5% от общей балансовой стоимости;

·         прекращаются полномочия руководителя, все полномочия переходят конкурсному управляющему;

·         прекращается начисление процентов, неустоек, штрафов.

 

По окончанию конкурсного производства требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

 

 

 

Возбуждение процедуры банкротства в отношении Застройщика влечет следующие негативные последствия для участников долевого строительства:

 

1. В силу с п. 3 ст. 137 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» суммы неустойки, взысканные судом с застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также денежные требования, связанные с расторжением ДДУ учитываются в четвертой очереди в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся  процентов.

 

По сложившейся практике в большинстве случаев это приводит к невозможности получить неустойку и штрафы по вступившим в законную силу судебным решениям в пользу участников долевого строительства, так как денежные средства застройщика к этому моменту израсходованы в полном объеме на погашение первоочередных требований кредиторов.

 

 

2.   Лицо, инициировавшее процедуру банкротства,  осуществляет оплату услуг арбитражного управляющего в минимальном размере 40 000 рублей в месяц . Кроме того, арбитражный управляющий вправе требовать оплату дополнительных услуг (проведение экспертиз, транспортные расходы, услуги сторонних специалистов и т.д.),   объем и стоимость которых предусмотреть невозможно.

 

 

Таким образом, процедура банкротства является затратной для участника долевого строительства.

 

3. Возбуждение процедуры банкротства влечет объективные сложности,   для участника долевого строительства  в части регистрации права собственности (в том числе невозможность данной регистрации) на объекты долевого строительства,   включая объекты, введенные в эксплуатацию .

При введении в отношении Застройщика процедуры банкротства в случае удовлетворения судом требования участника долевого строительства о передаче жилых помещений в порядке предусмотренном Законом «О несостоятельности (банкротстве)» на практике участник долевого строительства не имеет возможности ни получить жилое помещение, ни признать право  собственности на жилое помещение.

 

 

Учитывая вышеизложенное ГК «Эксперт» сообщает, что инициирование процедуры банкротства не является гарантией исполнения требований (как денежных, так и связанных с передачей жилого помещения) участника долевого строительства, обратившегося в суд с заявлением о признании должника банкротом, а также ставит в заведомо невыгодное положение иных участников долевого строительства.

 

 

Также считаем, что ранее поданные заявления о признании ООО «ЭкспертСтрой» банкротом, могут являться намеренными провокациями со стороны лиц, злоупотребляющих своим правом, а также могут быть квалифицированы как действия участников долевого строительства, намеренно введённых в заблуждение недобросовестными юристами, заведомо ложно осветившими процедуру банкротства и представляющими ее как «легкий и беспроблемный способ» получения денежных средств с Застройщика.

 

 

   «Содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам

 

Одной из распространенных в настоящий момент схем, которой пользуются так называемые «юристы» - это «содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам.

 

Вам предлагают за определенный процент (предоплата) от суммы исполнительного листа «исполнить» исполнительный лист, предоставив его в «нужный» банк.

 

Для этого Вам требуется:

1.       Составить нотариальную доверенность на предъявление и получение исполнительного листа третьим лицом;

2.       Внести предоплату за оказание «услуги» (около 10% и выше от суммы исполнительного листа);

3.       Передать исполнительный лист и доверенность на предъявление третьему лицу.

 

 

ГК «Эксперт» считает необходимым сообщить, что действиями третьих лиц Вы рискуете быть вовлечены в мошенническую схему, а также понести дополнительные финансовые потери (стоимость оформления доверенности, предоплата за оказание «услуги»).

 

Принимая во внимание изначально противоправный (в том числе, коррупционный) характер действий «юристов», направленных на получение денежных средств из кредитных организаций, участник долевого строительства, выдавший доверенность на совершение действий от своего имени, рискует стать фигурантом уголовного дела по статье 291 УК РФ «Дача взятки» (грозит лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере от пятикратной до десятикратной суммы взятки).

 

Кроме того любые действия, связанные с получением денежных средств с расчетных счетов юридического лица, являются объектом контроля со стороны Федеральной службы по финансовому мониторингу в связи с чем участник долевого строительства может быть привлечен к ответственности за нарушение требований Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

 

 

«Массовое» исполнительное производство

 

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ГК «Эксперт» осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

               Привлеченные денежные средства участников долевого строительства являются основным источником финансирования строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В то же время Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет задачи, условия и порядок принудительного исполнения судебных актов на территории Российской Федерации. Принудительное исполнение судебных решений и других судебных актов — взыскание по исполнительному листу — осуществляется Федеральной службой судебных приставов.

В рамках исполнительного производства судебные приставы–исполнители имеют право применять различные меры принудительного взыскания к Застройщику как должнику по исполнительному производству, как-то: накладывать арест на имущество, выносить запреты на совершения регистрационных действий, в том числе, связанных с регистрацией сделок с недвижимым имуществом, а также применять иные меры, которые могут негативно повлиять на коммерческую деятельность Застройщика.

 

При этом, исходя из текущего финансового состояния Застройщика вышеуказанные действия не приводят к цели удовлетворения требования кредиторов Застройщика по исполнительному производству, но при этом значительно углубляют   способность Застройщика исполнить свои финансовые обязательства, так как действия приставов могут заблокировать существенно ограничить деятельность Застройщика на неопределенный срок, что приведет к невозможности привлекать денежные средства, необходимые для расчетов с поставщиками, подрядчиками и кредиторами, а также завершить строительство  незавершенных корпусов жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.

 

Таким образом, лица, призывающие к «массовым» исполнительным производствам, не оценивают риски сторон исполнительного производства (главным образом, риски кредиторов-участников долевого строительства),   а именно невозможность получения ни денежных средств, ни и объектов долевого строительства в результате действий приставов-исполнителей.

 

-------------------------------------------------------

 

На основании вышеизложенного ГК «Эксперт» в очередной раз подтверждает свое намерение завершить строительство всех   незавершенных корпусов мкр. «Новокосино-2» объектов социальной инфраструктуры, а также в полном объеме исполнить все иные обязательства, принятые перед участниками долевого строительства.

 

 

При этом ГК «Эксперт» обращается к участникам долевого строительства с просьбой воздержаться от совершения действий, которые могут нанести вред не только Застройщику, но и всем участникам долевого строительства  мкр. «Новокосино-2».


Сообщение отредактировал ГК "Эксперт": 12 Май 2017 - 03:26

  • 0

#3 ГК "Эксперт"

ГК "Эксперт"

    Новичок

  • специалист ГК Эксперт
  • 5 сообщений
  • Номер корпуса:Не указан

Отправлено 12 Май 2017 - 05:15

 

ГК «ЭКСПЕРТ» доводит до Вашего сведения новые условия взаимодействия по зачету требований.

Подробную консультацию по всем возникшим вопросам  можно получить в отделе продаж ГК «ЭКСПЕРТ» по номеру телефона: +7-495-640-05-50

(перед звонком в отдел  продаж, будьте готовым назвать следующую информацию: ФИО участника долевого строительства, номер и дату договора)

 

1. м/м в зачет ИЛ без залоговой стоимости (ограниченный объем 100 м/м в 16 корп.):

Если номинал ИЛ с дисконтом 50%,  больше стоимости м/м, то дольщик получает 1 м/м без доплаты. 1ИЛ =  1м/м

Если номинал ИЛ с дисконтом 50%, меньше стоимости м/м, разница погашается дольщиком денежными средствами, с рассрочкой до 31.12.17. 

 

2. м/м в зачет ИЛ c  залоговой стоимостью (все остальные м/м):

Подробный порядок расчет был опубликован ранее в официальном обращении ГК «ЭКСПЕРТ».

На залоговую стоимость рассрочка невозможна.

На сумму доплаты разницы – рассрочка до конца 2017 года 

 

3.Расторжения договора, варианты взаимодействия в разных условиях:

Применяется для участников долевого строительства выплаты и списания, которым были частично.

Взаимодействие №1: если выплаты и списания менее 50% от стоимости квартиры: заключение мировое соглашение  с учетом возврата квартиры, без возврата выплаченных группе компаний (списанных) средств.

Взаимодействие №2: если выплаты и списания  более 50% от стоимости квартир:  возврат квартиры, подписание мирового соглашения,  возврата  группе компаний со стороны дольщика  выплаченных (списанных)  средств.

 

В случае расторжения договора и отказа от квартиры, подписание  мирового соглашения с возвратом д/с -  только суммы уплаченной за квартиру, срок возврата 12 мес., равными долями.

 

4.Зачет доплат по обмерам БТИ в обмен на продление сроков строительства:

При отказе участника долевого строительства от подписания дополнительного соглашения на продление сроков при заселении, ГК «Эксперт» предлагает в качестве компенсации отказ со своей стороны от взимания доплаты по результатам обмеров БТИ, в случае их наличия у клиента.

 

5.Зачет доплат по обмерам БТИ в обмен на ИЛ  

Если сумма ИЛ больше оплаты  по БТИ, ГК «Эксперт» зачитывает ИЛ, в счет оплаты БТИ.

Если сумма ИЛ листа меньше оплаты БТИ, то разницу клиент может оплатить с рассрочкой до конца 2017 года

 

6.Долг ГК «Эксперт» перед дольщиками  по результатам обмера  БТИ (при уменьшении площади квартиры больше, чем на 1%)

Оценивать данную сумму к зачету в счет оплаты м/м , с доплатой со стороны физического лица, с возможной рассрочкой до конца 2017 года, по схеме расчета аналогичной  предложению по взаимодействию с ИЛ.

 

7.Соглашение о компенсации за ранее подписанные и зарегистрированы дополнительные соглашения.

Данная сумма может быть принята  к зачету в счет оплаты м/м , с доплатой со стороны дольщика оставшейся суммы, с возможной рассрочкой до конца 2017 года, по схеме расчета аналогичной  предложению по взаимодействию с ИЛ.

Так же возможно использование  данной суммы в зачет доплаты по обмерам БТИ

 

8.Взаимозачет с  квартирой большей площади.

По желанию участника долевого строительства  увеличение жилой площади  возможно только при выборе квартиры от одного юр. лица.

Стоимость новой квартиры рассчитывается исходя из текущего прайса, без учета действующих скидок. В счет оплаты идет ранее уплаченная сумма + Номинал ИЛ с дисконтом 70% + доплата со стороны дольщика.

 

9.Номинал ИЛ с дисконтом 70%.

ИЛ может быть засчитан в оплату новой квартиры, при покупке по рыночной стоимости, без скидок и рассрочек, с оплатой основной суммы по стандартным условиям договора.

 

 


Сообщение отредактировал ГК "Эксперт": 12 Май 2017 - 07:33

  • 0

#4 ГК "Эксперт"

ГК "Эксперт"

    Новичок

  • специалист ГК Эксперт
  • 5 сообщений
  • Номер корпуса:Не указан

Отправлено 14 Июль 2017 - 09:15

Уважаемые участники долевого строительства!

 

ГК «Эксперт» в очередной раз подтверждает свое намерение завершить строительство всех незавершенных корпусов ЖК «Новокосино-2», а также объектов социальной  инфраструктуры.

 

Обращаем Ваше внимание, что ГК «Эксперт» готова к исполнению всех взятых на себя обязательств, в том числе к взаимодействию по исполнительным листам и прочим вопросам, связанным с досудебным урегулированием.

 

ГК «Эксперт» обращается к участникам долевого строительства с просьбой воздержаться от публикации информации, основанной на собственных суждениях и выводах. Предоставление ложной информации дезинформирует остальных участников, и порождает беспочвенное беспокойство.

 

Напоминаем, что все желающие участники долевого строительства могут посетить встречу с представителями застройщика и задать все интересующие вопросы лично.

 

Встреча 29 июля 2017 года, согласно расписанию:

Штаб корпуса №13

10.00 – корпус №13;

11.00 – корпус №12;

12.00 – корпус №16.

 

Штаб корпуса №5

10.00 – корпус №5;

11.00 – корпус №1,3.

 

Для участия необходимо пройти регистрацию в срок до 25 июля 2017 года, предоставив информацию об участии в долевом строительстве ЖК «Новокосино-2» и список интересующих вопросов. Регистрация осуществляется по электронной почте, всю информацию необходимо выслать по адресу borovik.ed@icexpert.ru


  • 0

#5 ГК "Эксперт"

ГК "Эксперт"

    Новичок

  • специалист ГК Эксперт
  • 5 сообщений
  • Номер корпуса:Не указан

Отправлено 28 Июль 2017 - 06:36

Уважаемые участники форума!

 

В связи с появлением на сайте https://kad.arbitr.ru/сведений по делу № А41-26468/2017 Арбитражного суда Московской области сведений о подаче ООО «ЭкспертСтрой» 19.07.2017 г. заявления об установлении размера требований кредиторов и о подаче 27.07.2017 г. заявления о представлении кандидатуры арбитражного управляющего, ООО «ЭкспертСтрой» официально заявляет, что Застройщиком указанные процессуальные документы в Арбитражный суд Московской области не подавались.

 

Вышеуказанные заявления были поданы третьими лицами, имеющими умысел инициировать процедуру банкротства ООО «ЭкспертСтрой», а появление сведений об ООО «ЭкспертСтрой» в качестве заявителя обусловлено исключительно технической ошибкой системы «Электронное правосудие».

 

ООО «ЭкспертСтрой» повторно подтверждает, что не заинтересовано в введении процедуры банкротства и направляет все возможные усилия для мирного урегулирования требований участников долевого строительства и обращает внимание, что любые действия направленные на возбуждение в отношении Застройщика процедуры банкротства исходят исключительно от третьих лиц.


  • 1




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных