Hem / Multimedia/ Ryska federationens bostadskod. Bildande av en fond för översyn på regoperatorns konto Funktioner för en regional operatör

Ryska federationens bostadskod. Bildande av en fond för översyn på regoperatorns konto Funktioner för en regional operatör

Artikel 180. Den regionala operatörens funktioner

kollade idag
kod från 12.01.2019
trädde i kraft 2005-03-01

Det finns inga nya ändringar av artikeln som inte har trätt i kraft.

Jämför med revideringen av artikeln från 04.07.2016 30.06.2015 30.12.2013 01.03.2005

Den regionala operatörens funktioner är:

1) ackumulering av bidrag för kapitalreparationer som betalas av ägarna av lokaler i flerbostadshus, för vilka kapitalreparationsfonder bildas på den regionala operatörens konto;
2) att öppna särskilda konton i eget namn och utföra transaktioner på dessa konton om ägare av lokal i ett hyreshus vid en bolagsstämma för ägare av lokaler i ett flerbostadshus har valt en regional verksamhetsutövare som ägare till ett särskilt konto. Den regionala operatören har inte rätt att vägra ägarna av lokaler i ett hyreshus att öppna ett sådant konto i eget namn;
3) utföra funktionerna hos en teknisk kund för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka form kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning;
4) finansiering av kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokaler i vilka form av kapitalreparationsfonder på kontot, konton för den regionala operatören, inom dessa kapitalreparationsfonders medel, locka, om nödvändigt, medel från andra källor, bland annat från ämnets budget Ryska Federationen och/eller lokal budget;
5) interaktion med statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enhet och lokala självstyrande organ för att säkerställa snabb översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokaler i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning ;
6) andra funktioner som föreskrivs i denna kod, lagen för den ingående enheten i Ryska federationen och den regionala operatörens ingående dokument.

Inköp av en regional operatör av varor, byggentreprenader, tjänster för att uppfylla funktionerna hos en regional operatör som inrättats i del 1 i denna artikel ska utföras på det sätt som fastställts av Ryska federationens regering. Det specificerade förfarandet bör tillhandahålla konkurrenskraftiga sätt för den regionala operatören att fastställa leverantörer (entreprenörer, utförare), med hänsyn tagen till ökad effektivitet, effektivitet vid upphandling av varor, byggentreprenader, tjänster, säkerställande av publicitet, öppenhet och insyn i sådan upphandling, förebyggande av korruption och andra missbruk inom området för sådan upphandling, revision och kontroll över inköp, förfarandet för bildande och underhåll av registret över skrupelfria entreprenörer av det federala verkställande organet auktoriserat av Ryska federationens regering. Information om inköp av en regional operatör av varor, verk, tjänster placeras i en enda informationssystem inom området för upphandling av varor, arbeten, tjänster för att tillgodose statliga och kommunala behov.

Förfarandet för en regional operatör att utföra sina funktioner, inklusive förfarandet för att finansiera översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, fastställs av lagen i en konstituerande enhet i Ryska federationen.

Den regionala operatören öppnar konton hos ryska kreditinstitut som uppfyller kraven som fastställts av Ryska federationens regering och väljs ut av den baserat på resultaten av en tävling. Förfarandet och villkoren för en sådan tävling bestäms av Ryska federationens regering. Bestämmelserna i denna del gäller även för öppnandet av särskilda konton av en regional operatör i de fall då frågan om att välja ett ryskt kreditinstitut där ett särskilt konto kommer att öppnas, i enlighet med punkt 5 i del 4 i artikel 170 i denna del. Kod, anses överförd till den regionala operatörens gottfinnande.

En regional operatör har rätt att öppna konton, med undantag för särskilda konton, i de territoriella organen i det federala finansministeriet eller finansiella organ i de konstituerande enheterna i Ryska federationen, om detta föreskrivs i lagarna för de ingående enheterna i Ryssland. Den ryska federationen.

Ny upplaga av Art. 180 LCD RF

1. Den regionala operatörens funktioner är:

1) ackumulering av bidrag för kapitalreparationer som betalas av ägare av lokaler i flerbostadshus, för vilka kapitalreparationsfonder bildas på den regionala operatörens konto;

2) öppna särskilda konton i eget namn och utföra transaktioner på dessa konton om ägare av lokal i ett flerbostadshus vid en bolagsstämma för ägare av lokaler i ett hyreshus har valt en regional verksamhetsutövare som ägare till ett särskilt konto. Den regionala operatören har inte rätt att vägra ägarna av lokaler i ett hyreshus att öppna ett sådant konto i eget namn;

3) utföra funktionerna hos en teknisk kund för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning;

4) finansiering av kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning, inom dessa kapitalreparationsfonders medel, med attraktion, om nödvändigt, av medel som erhållits från andra källor, inklusive från budgeten för den konstituerande enheten i Ryska federationen och (eller) den lokala budgeten;

5) interaktion med statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enhet och lokala självstyrelseorgan för att säkerställa snabb översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala räkningen operatör;

6) andra funktioner som föreskrivs i denna kod, lagen för den ingående enheten i Ryska federationen och den regionala operatörens ingående dokument.

2. Förfarandet för en regional operatör att utföra sina funktioner, inklusive förfarandet för finansiering av översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, fastställs av lagen i en konstituerande enhet i Ryska federationen.

3. Den regionala operatören öppnar konton hos ryska kreditinstitut som uppfyller kraven som fastställts av Ryska federationens regering och väljs ut av den baserat på resultaten av en tävling. Förfarandet och villkoren för en sådan tävling bestäms av Ryska federationens regering. Bestämmelserna i denna del gäller även för öppnandet av särskilda konton av en regional operatör i de fall då frågan om att välja ett ryskt kreditinstitut där ett särskilt konto kommer att öppnas, i enlighet med punkt 5 i del 4 i artikel 170 i denna del. Kod, anses överförd till den regionala operatörens gottfinnande.

4. En regional operatör har rätt att öppna konton, med undantag för särskilda konton, i det federala finansministeriets territoriella organ eller finansiella organ i Ryska federationens ingående enheter, om detta föreskrivs i konstituentens lagar. enheter i Ryska federationen.

Ny upplaga av Art. 178 ZhK RF

1. En regional verksamhetsutövare är en juridisk person som skapats i den organisatoriska och juridiska formen av en stiftelse.

2. En regional operatör skapas av en konstituerande enhet i Ryska federationen, och den kan skapa flera regionala operatörer, som var och en verkar på en del av territoriet för en sådan ingående enhet i Ryska federationen.

2.1. En regional operatör kan inte försättas på obestånd (konkurs). Ryska federationens ingående enhet, som grundare av en regional operatör, har inte rätt att fatta ett beslut om dess likvidation.

3. Den regionala operatörens verksamhet utförs i enlighet med federala lagar och andra reglerande rättsakter i Ryska federationen, med hänsyn till detaljerna som fastställts i denna kod, lagar som antagits i enlighet med den och andra reglerande rättsakter av konstituenten ryska federationens enhet.

4. En regional operatör har inte rätt att skapa filialer och öppna representationskontor, samt skapa kommersiella och icke-kommersiella organisationer, delta i det auktoriserade kapitalet i affärsföretag, egendom som tillhör andra kommersiella och icke-kommersiella organisationer, utom i de fall som anges i del 4.2 i denna artikel.

4.1. Avskaffas.

4.2. Regionala operatörer, för att representera och skydda sina gemensamma intressen, samordna sina aktiviteter, gå samman i ansträngningar för att förbättra effektiviteten i sina aktiviteter och andra syften relaterade till deras verksamhet som regionala operatörer som inte strider mot federala lagar och har en icke-kommersiell karaktär, ha rätt att bilda sammanslutningar och förbund av regionala aktörer, vara medlemmar i sådana föreningar, fackföreningar. En regional verksamhetsutövare har rätt att vara medlem i en självreglerande organisation om ett sådant medlemskap beror på att den regionala verksamhetsutövaren behöver utföra vissa typer av verksamhet för att utföra de uppgifter som den ålagts.

5. Förluster som orsakas ägarna av lokaler i flerbostadshus till följd av att den regionala operatören inte fullgör sina skyldigheter eller inte har fullgjort sina skyldigheter är föremål för kompensation i storleken på bidrag som gjorts för kapitalreparationer i enlighet med civilrättslig lagstiftning.

6. Ryska federationens ingående enhet bär subsidiärt ansvar för att den regionala operatören inte fullgör eller fullgör sina skyldigheter gentemot ägarna av lokaler i flerbostadshus.

7. Metodstöd för regionala operatörers verksamhet (inklusive utveckling av riktlinjer för att skapa en regional operatör och säkerställa dess verksamhet, kontroll över en regional operatörs arbete när det gäller att organisera kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, som såväl som när det gäller finansiell kontroll av verksamheten, med hänsyn till att säkerställa publiciteten för resultaten av sådan kontroll, utnämningen av chefen för den regionala operatören på konkurrenskraftig basis, utvecklingen av rekommenderade rapporteringsformer och förfarandet för dess inlämnande. ) utförs av det federala verkställande organet som är ansvarigt för utveckling och genomförande av statlig politik och lagreglering inom området för bostäder och kommunala tjänster.

178 §. Den regionala operatörens rättsliga status

1. En regional verksamhetsutövare är en juridisk person som skapats i den organisatoriska och juridiska formen av en stiftelse.
2. En regional operatör skapas av en konstituerande enhet i Ryska federationen, och den kan skapa flera regionala operatörer, som var och en verkar på en del av territoriet för en sådan ingående enhet i Ryska federationen.
2.1. En regional operatör kan inte försättas på obestånd (konkurs). Ryska federationens ingående enhet, som grundare av en regional operatör, har inte rätt att fatta ett beslut om dess likvidation.
(Del 2.1 infördes genom federal lag nr. 399-FZ av 20.12.2017)
3. Den regionala operatörens verksamhet utförs i enlighet med federala lagar och andra reglerande rättsakter i Ryska federationen, med hänsyn till detaljerna som fastställts i denna kod, lagar som antagits i enlighet med den och andra reglerande rättsakter av konstituenten ryska federationens enhet.
4. En regional operatör har inte rätt att skapa filialer och öppna representationskontor, samt skapa kommersiella och icke-kommersiella organisationer, delta i det auktoriserade kapitalet i affärsföretag, egendom som tillhör andra kommersiella och icke-kommersiella organisationer, utom i de fall som anges i del 4.2 i denna artikel.

4.1. Avskaffas. - Federal lag av 03.07.2016 N 355-FZ.
4.2. Regionala operatörer, för att representera och skydda sina gemensamma intressen, samordna sina aktiviteter, gå samman i ansträngningar för att förbättra effektiviteten i sina aktiviteter och andra syften relaterade till deras verksamhet som regionala operatörer som inte strider mot federala lagar och har en icke-kommersiell karaktär, ha rätt att bilda sammanslutningar och förbund av regionala aktörer, vara medlemmar i sådana föreningar, fackföreningar. En regional verksamhetsutövare har rätt att vara medlem i en självreglerande organisation om ett sådant medlemskap beror på att den regionala verksamhetsutövaren behöver utföra vissa typer av verksamhet för att utföra de uppgifter som den ålagts.
(Del 4.2 införs genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
5. Förluster som orsakas ägarna av lokaler i flerbostadshus till följd av att den regionala operatören inte fullgör sina skyldigheter eller inte har fullgjort sina skyldigheter är föremål för kompensation i storleken på bidrag som gjorts för kapitalreparationer i enlighet med civilrättslig lagstiftning.
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
6. Ryska federationens ingående enhet bär subsidiärt ansvar för att den regionala operatören inte fullgör eller fullgör sina skyldigheter gentemot ägarna av lokaler i flerbostadshus.
7. Metodstöd för regionala operatörers verksamhet (inklusive utveckling av riktlinjer för att skapa en regional operatör och säkerställa dess verksamhet, kontroll över en regional operatörs arbete när det gäller att organisera kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, som såväl som när det gäller finansiell kontroll av verksamheten, med hänsyn till att säkerställa publiciteten för resultaten av sådan kontroll, utnämningen av chefen för den regionala operatören på konkurrenskraftig basis, utvecklingen av rekommenderade rapporteringsformer och förfarandet för dess inlämnande. ) utförs av det federala verkställande organet som är ansvarigt för utveckling och genomförande av statlig politik och lagreglering inom området för bostäder och kommunala tjänster.
(som ändrat av federala lagar av 29 juni 2015 N 176-FZ, av 03.07.2016 N 355-FZ)

Artikel 178.1. Krav på chef för en regional operatör, en kandidat till tjänsten som chef för en regional operatör

(infört av den federala lagen av 03.07.2016 N 355-FZ)

1. Chefen för den regionala operatören utses på konkurrensbasis. En öppen tävling för att fylla positionen som chef för en regional operatör hålls på det sätt som fastställts av en lagstadgad rättsakt från en konstituerande enhet i Ryska federationen.
2. Omständigheter som hindrar att chefen för en regional operatör utses är:

1) domstolens erkännande av en kandidat till positionen som chef för en regional operatör som är oförmögen eller delvis oförmögen;
2) den angivna personen är registrerad på en narkologisk eller neuropsykiatrisk dispens i samband med behandling av alkoholism, drogberoende, missbruk, kroniska och långvariga psykiska störningar.

3. Chefen för en regional operatör, en kandidat till tjänsten som chef för en regional operatör är inte tillåten:

1) ej frigiven eller utestående fällande dom;
2) ouppfyllt straff för administrativt brott i form av jäv, oavsett verksamhetsområde.

4. Chefen för en regional operatör kan inte vara en ställföreträdare för ett lagstiftande (representativt) organ i en konstituerande enhet i Ryska federationen, en ställföreträdare för ett lokalt självstyrande organ eller en tjänsteman. En ställföreträdare för det lagstiftande (representativa) organet i en konstituerande enhet i Ryska federationen, en ställföreträdare för ett lokalt självstyreorgan avsäger sig sina befogenheter eller uppsägning av ett tjänstekontrakt vid övergången av offentlig tjänst, uppsägning från tjänstemannabefattningen är ersättas och avskedande från den offentliga förvaltningen av en kandidat till befattningen som chef för en regional operatör, som har erkänts som vinnare av ett öppet uttagningsprov för ersättning, måste befattningen som chef för en regional operatör göras inom en månad från den datum för det relevanta beslutet av anbudskommissionen.
5. Verifiering av överensstämmelse med obligatoriska kvalifikationskrav utförs i form av ett kvalifikationsprov, som genomförs:

1) för en kandidat till positionen som chef för en regional operatör - när du håller ett öppet uttagningsprov för nämnda position;
2) för chefen för en regional operatör - minst en gång vart tredje år från och med tidpunkten för utnämningen.

6. Obligatorisk kvalifikationskrav till chefen för den regionala operatören, kandidaten till befattningen som chef för den regionala operatören, listan med frågor som föreslås till chefen för den regionala operatören, kandidaten till befattningen som chef för den regionala operatören på examensprovet , förfarandet för att genomföra kvalifikationsprovet och bestämma dess resultat godkänns av det federala verkställande organet som utför funktionerna för utveckling och implementering av statlig politik och lagreglering inom området för bostäder och kommunala tjänster.

179 §. Den regionala operatörens egendom

1. En regional operatörs egendom bildas på bekostnad av:

1) bidrag från grundaren;
2) betalningar från ägare av lokaler i flerbostadshus, som utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens konto;
3) andra källor som inte är förbjudna enligt lag.

2. Den regionala operatörens egendom används för att utföra sina funktioner på det sätt som föreskrivs i denna kod och andra reglerande rättsakter från Ryska federationen och antagna i enlighet med denna kod av lagen i den konstituerande enheten i Ryska federationen och andra tillsynsrättsakter för den konstituerande enheten i Ryska federationen.
3. Medel som den regionala verksamhetsutövaren erhåller från ägarna av lokaler i flerbostadshus, vilka utgör kapitalreparationsfonder för den regionala verksamhetsutövarens räkning, kan endast användas för att finansiera kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i dessa flerbostadshus. Det är inte tillåtet att använda dessa medel för andra ändamål, inklusive betalning av administrativa och affärskostnader för den regionala operatören. Den regionala operatören har rätt att placera de tillfälligt fria medlen från kapitalreparationsfonden som bildats på den regionala operatörens konto i ryska kreditinstitut som uppfyller kraven i artikel 176 i denna kod, på det sätt och på de villkor som fastställs av ryska federationens regering. I det här fallet kan inkomsterna från placeringen av tillfälligt fria medel endast användas för de ändamål som anges i del 1 i artikel 174 i denna kod.
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
4. Medel som den regionala verksamhetsutövaren erhåller från ägarna av lokaler i vissa flerbostadshus, som utgör kapitalreparationsfonder på kontot, den regionala verksamhetsutövarens konton, kan användas på återbetalningsbasis för att finansiera kapitalreparationer av gemensam egendom i andra flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka också bildar medel översyn på kontot, konton för samma regionala operatör. I det här fallet kan lagen för en konstituerande enhet i Ryska federationen fastställa att sådan användning av medel endast är tillåten om nämnda lägenhetshus är belägna på en viss kommuns territorium eller flera kommunala formationers territorium.
5. På kontanter mottas av den regionala operatören från ägarna av lokaler i flerbostadshus, som utgör kapitalreparationsfonder på kontot, den regionala operatörens konton, kan inte tas ut på den regionala operatörens skyldigheter, med undantag för skyldigheter som härrör från ingångna avtal på grundval av beslut från bolagsstämman för ägare av lokaler i ett flerfamiljshus som anges i punkt 1.2 i del 2 i artikel 44 i denna kod, såväl som avtal om tillhandahållande av tjänster och (eller) utförande av arbete på översyn av gemensam egendom i detta hyreshus, avslutad med entreprenörer.
(Del 5 införs genom federal lag av 29 juni 2015 N 176-FZ)
6. Om den regionala verksamhetsutövaren försätts i konkurs, ingår inte de medel som den regionala verksamhetsutövaren erhåller från ägare till lokaler i flerbostadshus som utgör kapitalreparationsfonder för den regionala verksamhetsutövarens räkning i konkursboet.
(Del 6 införs genom federal lag av 29 juni 2015 N 176-FZ)

Avsnitt 180. Regionala operatörsfunktioner

1. Den regionala operatörens funktioner är:

1) ackumulering av bidrag för kapitalreparationer som betalas av ägare av lokaler i flerbostadshus, för vilka kapitalreparationsfonder bildas på den regionala operatörens konto;
2) öppna särskilda konton i eget namn och utföra transaktioner på dessa konton om ägare av lokal i ett flerbostadshus vid en bolagsstämma för ägare av lokaler i ett hyreshus har valt en regional verksamhetsutövare som ägare till ett särskilt konto. Den regionala operatören har inte rätt att vägra ägarna av lokaler i ett hyreshus att öppna ett sådant konto i eget namn;
3) utföra funktionerna hos en teknisk kund för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning;
4) finansiering av kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens räkning, inom dessa kapitalreparationsfonders medel, med attraktion, om nödvändigt, av medel som erhållits från andra källor, inklusive från budgeten för den konstituerande enheten i Ryska federationen och (eller) den lokala budgeten;
5) interaktion med statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enhet och lokala självstyrelseorgan för att säkerställa snabb översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapitalreparationsfonder på den regionala räkningen operatör;
6) andra funktioner som föreskrivs i denna kod, lagen för den ingående enheten i Ryska federationen och den regionala operatörens ingående dokument.

1.1. Inköp av en regional operatör av varor, byggentreprenader, tjänster för att uppfylla funktionerna hos en regional operatör som inrättats i del 1 i denna artikel ska utföras på det sätt som fastställts av Ryska federationens regering. Det angivna förfarandet bör tillhandahålla konkurrenskraftiga metoder för den regionala operatören att fastställa leverantörer (entreprenörer, utförare), med hänsyn tagen till ökad effektivitet, effektivitet vid upphandling av varor, byggentreprenader, tjänster, säkerställande av publicitet, öppenhet och insyn i sådan upphandling, förebyggande av korruption och andra missbruk inom området för sådan upphandling, revision och kontroll över inköp, förfarandet för bildande och underhåll av registret över skrupelfria entreprenörer av det federala verkställande organet auktoriserat av Ryska federationens regering. Information om upphandling av varor, byggentreprenader, tjänster av en regional operatör placeras i ett enhetligt informationssystem inom området för upphandling av varor, byggentreprenader, tjänster för att möta statliga och kommunala behov.
(Del 1.1 infördes genom federal lag av 29 juni 2015 N 176-FZ; ändrad genom federal lag av 03.07.2016 N 355-FZ)
2. Förfarandet för en regional operatör att utföra sina funktioner, inklusive förfarandet för finansiering av översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, fastställs av lagen i en konstituerande enhet i Ryska federationen.
3. Den regionala operatören öppnar konton hos ryska kreditinstitut som uppfyller kraven som fastställts av Ryska federationens regering och väljs ut av den baserat på resultaten av en tävling. Förfarandet och villkoren för en sådan tävling bestäms av Ryska federationens regering. Bestämmelserna i denna del gäller även för öppnandet av särskilda konton av en regional operatör i de fall då frågan om att välja ett ryskt kreditinstitut där ett särskilt konto kommer att öppnas, i enlighet med punkt 5 i del 4 i artikel 170 i denna del. Kod, anses överförd till den regionala operatörens gottfinnande.
(som ändrats av federala lagar av 29.06.2015 N 176-FZ, av 03.07.2016 N 355-FZ, av 20.12.2017 N 399-FZ)
4. En regional operatör har rätt att öppna konton, med undantag för särskilda konton, i det federala finansministeriets territoriella organ eller finansiella organ i Ryska federationens ingående enheter, om detta föreskrivs i konstituentens lagar. enheter i Ryska federationen.

181 §. Bildande av kapitalreparationsfonder på en regional operatörs konto

(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)

1. De ägare av lokaler i ett flerfamiljshus som har fattat beslut om att bilda en kapitalreparationsfond för en regional verksamhetsutövares räkning, samt ägare av lokaler i ett flerbostadshus som inte har fattat beslut om sättet att bilda en kapitalreparationsfond, i det fall som föreskrivs i del 7 i artikel 170 i denna kod, har rättigheter och uppfyller de skyldigheter som anges i del 2 i denna artikel, från och med det datum som bestäms i enlighet med del 3 i artikel 169 och del 5.1 i artikel 170 i denna kod, och den regionala operatören måste uppfylla skyldigheterna att säkerställa översyn av gemensam egendom i ett flerfamiljshus, enligt artikel 182 i denna kod, överföra, i de fall som föreskrivs i denna kod, medlen av kapitalreparationsfonden till särskilt konto eller betala ägarna av lokaler i ett hyreshus medel motsvarande de angivna ägarnas andelar i kapitalreparationsfonden, med hjälp av uppfylla andra skyldigheter enligt denna kod.
(som ändrat genom federal lag av 29.07.2017 N 257-FZ)
2. Ägare av lokaler i ett hyreshus när de bildar en kapitalreparationsfond för en regional operatörs räkning:

1) månatligen, inom de tidsramar som fastställts i enlighet med artikel 171 i denna kod, och i sin helhet till den regionala operatörens konto, betala bidrag för kapitalreparationer, betala straffavgifter i samband med de angivna ägarnas felaktiga utförande av skyldigheten att betala bidrag för större reparationer;
2) fatta beslut, delta i att fatta beslut, som föreskrivs i denna kod, i samband med organisationen av översyn av gemensam egendom i ett sådant hyreshus;
3) delta i godkännandet av de utförda tjänsterna och (eller) genomförda kapitalreparationer i ett sådant hyreshus;
4) begära och ta emot informationen (informationen) enligt denna kod från berörda parter;
5) utöva andra rättigheter och uppfylla andra skyldigheter enligt denna kod, andra reglerande rättsakter från Ryska federationen, tillsynsrättsliga handlingar från Ryska federationens ingående enheter.

3. Metodstöd för en regional operatörs verksamhet när det gäller att organisera sin relation med ägarna av lokaler i ett hyreshus utförs av det federala verkställande organet som ansvarar för utvecklingen och genomförandet av statlig politik och lagreglering inom området bostäder och kommunal service.
4. Den regionala operatören ska tillämpa de åtgärder som fastställts i lag, inklusive intjänande av sanktioner som fastställts i del 14.1 i artikel 155 i denna kod, i förhållande till ägare av lokaler i ett hyreshus, som bildar en kapitalreparationsfond på kontot av den regionala operatören, i händelse av sen och (eller) ofullständig betalning av bidrag från dem till större översyn.
5. I händelse av att innan tidsfristen för översyn av gemensam egendom i ett flerfamiljshus, upprättad av det regionala översynsprogrammet, tillhandahölls individuella tjänster och (eller) individuell översyn av den gemensamma egendomen i detta hyreshus utfördes, i enlighet med det regionala översynsprogrammet, betalning för dessa tjänster och (eller) arbete utfördes utan användning av budgetmedel och medel från den regionala operatören och samtidigt i den ordning som behovet fastställs. för större reparationer av gemensam egendom i ett hyreshus, upprepat tillhandahållande av dessa tjänster och (eller) upprepat utförande av dessa arbeten inom den period som fastställts av det regionala kapitalreparationsprogrammet krävs inte, medel till ett belopp som motsvarar kostnaden för dessa tjänster och (eller) arbete, men som inte överstiger beloppet av marginalkostnaden för dessa tjänster och (eller) arbete, fastställt i enlighet med del 4 i artikel 190 i denna kod, räknas på det sätt , trötta upprätthålls av lagen i den ryska federationens ingående enhet, på grund av uppfyllandet för den framtida perioden av skyldigheter att betala bidrag för kapitalreparationer från ägare av lokaler i flerbostadshus, som bildar kapitalreparationsfonder på den regionala operatörens konto .

Avsnitt 182. Skyldigheter för den regionala operatören att organisera översyn av gemensam egendom i flerbostadshus

1. Den regionala operatören ombesörjer översyn av gemensam egendom i ett flerfamiljshus, ägarna av lokalerna i vilka bildar en fond för översyn på den regionala operatörens räkning, i det belopp och inom den tidsram som den regionala översynsprogram, och finansiering av översyn av gemensam egendom i ett flerbostadshus, inklusive vid otillräckliga medel från kapitalreparationsfonden, på bekostnad av medel som erhållits från betalningar från ägare av lokaler i andra flerbostadshus som utgör kapitalreparationsfonder på kontot, konton för den regionala operatören, på bekostnad av subventioner som erhållits från budgeten för den ingående enheten i Ryska federationen och (eller ) den lokala budgeten, på bekostnad av andra fonder som inte är förbjudna enligt lag.
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
2. En regional operatör måste, för att säkerställa tillhandahållandet av tjänster och (eller) utförandet av arbete med översyn av gemensam egendom i ett hyreshus:

1) inom de tidsfrister som anges i del 3 i artikel 189 i denna kod, förbereda och skicka till ägarna av lokaler i ett hyreshus förslag om tidpunkten för start av kapitalreparationer, den erforderliga listan och om volymen av tjänster och (eller) arbete, deras kostnader, på förfarandet och finansieringskällor för kapitalreparation av gemensam egendom i ett hyreshus och andra förslag relaterade till en sådan större översyn;
2) säkerställa utarbetande av ett uppdrag för tillhandahållande av tjänster och (eller) utförande av arbete med översyn och vid behov utarbetande av konstruktionsunderlag för översyn, godkänna konstruktionsunderlaget, ansvara för dess kvalitet och överensstämmelse med krav tekniska föreskrifter, standarder och andra reglerande dokument;
3) att attrahera entreprenörer för tillhandahållande av tjänster och (eller) utförandet av arbete med kapitalreparationer, att för deras egen räkning ingå lämpliga avtal med dem, inklusive upprättande av en garantiperiod för de tillhandahållna tjänsterna och (eller) arbetet utfört under en varaktighet av minst fem år från det datum undertecknandet av det relevanta godkännandebeviset för de utförda tjänsterna och (eller) utfört arbete, samt entreprenörernas skyldigheter att eliminera de identifierade överträdelserna inom rimlig tid, på egen bekostnad och själva;
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
4) kontrollera kvaliteten och tidpunkten för tillhandahållandet av tjänster och (eller) utförandet av arbete av entreprenörer och överensstämmelsen med sådana tjänster och (eller) arbete med kraven i projektdokumentationen;
4.1) se till att, på det sätt som föreskrivs i den tillsynsrättsliga handlingen för den ingående enheten i Ryska federationen, fakta om hinder för genomförandet av kapitalreparationer, inklusive förnekande av ägaren, den person som förvaltar lägenhetsbyggnaden eller person som utför underhåll och reparation av gemensam egendom i hyreshuset , en entreprenör för att utföra sådant arbete;
(Klausul 4.1 infördes genom federal lag av den 29 juli 2017 N 257-FZ)
5) utföra godkännandet av de tillhandahållna tjänsterna och (eller) det utförda arbetet, inklusive att säkerställa skapandet av lämpliga provisioner med deltagande av representanter för de verkställande myndigheterna för de konstituerande enheterna i Ryska federationen som ansvarar för genomförandet av regional kapitalreparation program och (eller) kortsiktiga planer för deras genomförande, personer som ansvarar för denna lägenhetsbyggnad och representanter för ägarna av lokaler i hyreshuset;
(Klausul 5 ändrad genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
6) i de fall som föreskrivs i denna kod överföra medel från kapitalreparationsfonden till ett särskilt konto eller betala ägarna av lokaler i ett hyreshus medel motsvarande de nämnda ägarnas andelar i kapitalreparationsfonden;
(som ändrats av federala lagar av 29 juni 2015 N 176-FZ, av 29 juli 2017 N 257-FZ)
7) samla bidrag för större reparationer som betalas av ägarna av lokaler i ett hyreshus;
(Klausul 7 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
8) föra register över medel som erhållits till en regional operatörs konto i form av bidrag för större reparationer, separat i förhållande till medel från varje ägare av lokaler i ett hyreshus, samt i enlighet med andra krav som fastställs i denna Kod, andra tillsynsrättsakter från Ryska federationen och tillsynsrättsakter som är föremål för Ryska federationen;
(Klausul 8 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
9) lämna, på egen hand eller av tredje part, betalningshandlingar till ägaren för betalning av bidrag för översyn av gemensam egendom i ett flerfamiljshus på adressen där lokalen är belägen i ett hyreshus, för översyn av allmänning egendom i vilken ett bidrag görs;
(Klausul 9 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
10) publicera information på sin officiella webbplats om rättigheter och skyldigheter för ägare av lokaler i ett flerfamiljshus och en regional operatör som uppstår i samband med uppfyllandet av kraven i denna kod, tillsynsrättsakter för den konstituerande enheten i Ryska federationen, om organisationen av större reparationer, såväl som annan information, en lista som bestäms av det federala verkställande organet som ansvarar för utvecklingen och genomförandet av statlig politik och laglig reglering inom området för bostäder och kommunala tjänster;
(Klausul 10 införd genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
11) vara ansvarig gentemot ägarna av lokaler i ett hyreshus för kvaliteten på tillhandahållna tjänster och (eller) utfört arbete under minst fem år från dagen för undertecknandet av motsvarande handling om godkännande av tillhandahållna tjänster och (eller) utfört arbete, inklusive för otidig och olämplig eliminering av identifierade överträdelser;
(Klausul 11 införd genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
12) utföra andra uppgifter som föreskrivs i denna kod, andra reglerande rättsakter från Ryska federationen, tillsynsrättsliga handlingar från Ryska federationens ingående enheter.
(Klausul 12 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)

3. Den regionala operatören är skyldig att attrahera individuell entreprenör eller en juridisk person som är medlemmar i en respektive självreglerande organisation inom området tekniska undersökningar, arkitektonisk och konstruktionsdesign, konstruktion, återuppbyggnad, översyn av kapitalbyggnadsprojekt.
(Del 3 ändrad genom federal lag av 03.07.2016 N 372-FZ)
4. Lagen för en konstituerande enhet i Ryska federationen kan föreskriva fall där funktionerna hos en teknisk kund av tjänster och (eller) arbetar med översyn av gemensam egendom i flerbostadshus, ägarna av lokalerna i vilka utgör kapital reparationsmedel på konto av en regional operatör, kan utföras av lokala myndigheter. självstyre (i de konstituerande enheterna i Ryska federationen - städerna av federal betydelse Moskva, St. Petersburg, Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, såvida inte lagen i den motsvarande konstituerande enheten i Ryska federationen fastställer att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrande organ i kommuner inom städerna) och (eller) kommunala budget- och statliga institutioner (i de konstituerande enheterna) av Ryska federationen - städer av federal betydelse Moskva, St. Petersburg, Sevastopol - statliga budget- och statliga institutioner, om lagen i motsvarande ämne Ryska federationen har inte fastställt att dessa befogenheter utövas av kommunala budget- och statliga institutioner) på grundval av ett lämpligt avtal som ingåtts med en regional operatör.
(Del 4 ändrad genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
5. Deltagande av en regional operatör, särskilt i det fall som anges i del 3 av denna artikel, av statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enhet, lokala självstyrande organ, statliga, kommunala budgetar, statligt ägda institutioner avtalsslutande organisationer för tillhandahållande av tjänster och (eller) utförandet av arbete med större reparationer av allmän egendom i ett hyreshus utförs i enlighet med det förfarande som fastställts av Ryska federationens regering.
(Del 5 ändrad genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
6. Den regionala verksamhetsutövaren är ansvarig gentemot de ägare av lokaler i ett flerbostadshus som bildar en kapitalreparationsfond på den regionala verksamhetsutövarens räkning för konsekvenserna av att skyldigheter inte fullgörs eller otillbörligt fullgörs av entreprenörer som anlitas av den regionala reparationen. operatör.
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
7. Återbetalning till den regionala operatören av medel som spenderats på kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerfamiljshus till ett belopp som överstiger kapitalreparationsfondens storlek sker på bekostnad av efterföljande bidrag för kapitalreparationer från lokalägarna i denna lägenhetshus.

Avsnitt 183. Redovisning av kapitalreparationsfonder av en regional operatör

1. Den regionala operatören för register över de medel som erhållits på den regionala operatörens konto i form av bidrag för översyn av ägarna av lokaler i flerbostadshus, som bildar kapitalreparationsfonder på kontot, den regionala operatörens konton (nedan kallat redovisningssystemet för kapitalreparationsfonder). Sådana register förs separat för varje ägare av lokaler i ett hyreshus. Sådana register kan föras i elektronisk form.
2. Systemet för redovisning av kapitalreparationsfonder omfattar särskilt information om:

1) beloppet av de upplupna och betalda bidragen för kapitalreparationer av varje ägare av lokalerna i ett flerfamiljshus, eftersläpande betalningar, liksom beloppet av betalade straffavgifter;
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
2) mängden medel som tilldelats av den regionala operatören för översyn av gemensam egendom i ett hyreshus, inklusive beloppet för den tillhandahållna betalningen i avbetalningar för tjänster och (eller) arbete med översyn av gemensam egendom i ett hyreshus;
3) skuldbeloppet för de tillhandahållna tjänsterna och (eller) det arbete som utförts för översyn av gemensam egendom i ett hyreshus;
4) lån, upplåning som dragits av en regional operatör för att finansiera tjänster och (eller) arbete med kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerfamiljshus, inklusive med angivande av den ränta till vilken de attraherades, samt återbetalningen av sådana lån, lån.
(Klausul 4 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)

3. Den regionala operatören tillhandahåller på begäran den information som anges i del 2 av denna artikel till ägarna av lokaler i ett flerfamiljshus samt till den person som ansvarar för förvaltningen av detta hyreshus (ett bostadsägarbolag, bostadsrättsförening eller annat specialiserat konsumentkooperativ, förvaltningsorganisation), och direkt förvaltning av ett flerfamiljshus av ägarna av lokaler i denna lägenhetsbyggnad till den person som anges i del 3 i artikel 164 i denna kod.
3.1. Den regionala operatörens rapport som innehåller informationen som specificeras i del 2 av denna artikel läggs upp kvartalsvis på den regionala operatörens webbplats i den form och inom de tidsramar som fastställts av det federala verkställande organet som ansvarar för utvecklingen och genomförandet av statens politik och lagreglering på bostadsförsörjningsområdet.
(Del 3.1 infördes genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
4. En regional operatörs funktioner för att upprätthålla systemet för redovisning av kapitalreparationsfonder kan utföras av en annan juridisk person som skapats i form av en statlig budget- eller statlig institution, på grundval av ett avtal som ingåtts med en regional operatör, om detta föreskrivs av lagen för en konstituerande enhet i Ryska federationen. I detta fall är den regionala operatören ansvarig för sådana åtgärder juridisk enhet som sina egna.
(Del 4 införs genom federal lag nr 417-FZ, daterad 28 december 2013)

Avsnitt 184.Återbetalningar från kapitalreparationsfonden

I händelse av att ett flerfamiljshus erkänns som nödsituation och föremål för rivning eller återuppbyggnad, är den regionala operatören skyldig att skicka medel från kapitalreparationsfonden för att riva eller återuppbygga detta hyreshus i enlighet med delarna 10 och 11 i artikel 32 i denna kod på grundval av beslutet från ägarna av lokaler i denna lägenhetsbyggnad om dess rivning eller återuppbyggnad på det sätt som föreskrivs i den tillsynsrättsliga handlingen för den konstituerande enheten i Ryska federationen. Vid beslag för statliga eller kommunala behov av en tomt på vilken ett flerfamiljshus är beläget, och följaktligen beslag av varje bostadsområde i detta hyreshus, med undantag av bostadslokaler som tillhör Ryska federationens äganderätt. , en ingående enhet i Ryska federationen eller en kommunal bildning, den regionala operatören i det förfarande som fastställts genom en lagstadgad rättsakt från en konstituerande enhet i Ryska federationen är skyldig att betala ägarna av lokalerna i denna lägenhetsbyggnad medel för kapitalreparationsfonden i proportion till beloppet av bidrag som betalats av dem för större reparationer och beloppet av nämnda bidrag som betalats av de tidigare ägarna av motsvarande lokaler i detta hyreshus. I detta fall behåller ägarna av lokaler i ett hyreshus rätten att få inlösenpriset för de beslagtagna bostadslokalerna och andra rättigheter enligt artikel 32 i denna kod.

185 §. Grundläggande krav för en regional operatörs finansiella stabilitet

1. Krav för att säkerställa den finansiella stabiliteten för en regional operatörs verksamhet fastställs av denna artikel och lagen för en konstituerande enhet i Ryska federationen.
2. Mängden medel som den regionala operatören har rätt att spendera årligen på att finansiera det regionala kapitalreparationsprogrammet (mängden medel som tillhandahålls på bekostnad av kapitalreparationsfonder som bildas av ägarna av lokaler i flerbostadshus, den gemensamma egendomen i som är föremål för större reparationer under den framtida perioden) bestäms av den normativa rättsakten från en konstituerande enhet i Ryska federationen, beroende på volymen av bidrag för kapitalreparationer som den regionala operatören tagit emot för föregående år, och (eller ) den beräknade volymen av mottagna bidrag för kapitalreparationer under innevarande år. I det här fallet fastställs storleken på denna andel av lagen i den ryska federationens ingående enhet, med hänsyn till saldot av medel som inte användes av den regionala operatören under föregående period.
(som ändrats av federala lagar av 28 december 2013 N 417-FZ, av 29 juni 2015 N 176-FZ)
3. Ytterligare krav för att säkerställa den finansiella stabiliteten i en regional operatörs verksamhet kan fastställas genom lagen för en konstituerande enhet i Ryska federationen.

Avsnitt 186. Kontroll över den regionala operatörens verksamhet

1. Kontroll över överensstämmelsen med den regionala operatörens verksamhet med de fastställda kraven utförs av det auktoriserade verkställande organet för den konstituerande enheten i Ryska federationen på det sätt som föreskrivs av högsta verkställande organ statens makt för den konstituerande enheten i Ryska federationen.
2. Det federala verkställande organet som utövar funktionerna för kontroll och övervakning på det finansiella och budgetmässiga området, på det sätt som fastställts av Ryska federationens regering:

1) övervakar den regionala verksamhetsutövarens användning av medel som erhålls som statligt stöd, kommunalt stöd för kapitalreparationer, samt medel som erhålls från ägare av lokaler i flerbostadshus som bildar kapitalreparationsfonder för den regionala verksamhetsutövarens räkning;
2) skickar inlagor och (eller) instruktioner till den regionala operatören för att eliminera de identifierade överträdelserna av kraven i Rysslands lagstiftning.

3. Organ för statlig finansiell kontroll av Ryska federationens ingående enheter och organ för kommunal finansiell kontroll av kommuner, Ryska federationens räkenskapskammare, kontroll och redovisning och finansiella organ i Ryska federationens ingående enheter och kommuner utövar ekonomisk kontroll över användningen av medel från respektive budget av den regionala operatören på det sätt som föreskrivs av budgetlagstiftningen Ryska federationen.

Avsnitt 187. Regional operatörsrapportering och revision

1. En regional operatörs årsbokslut (ekonomiska) är föremål för obligatorisk revision som utförs av en revisionsorganisation (revisor) som valts ut av en konstituerande enhet i Ryska federationen på konkurrensbasis.
2. Ett beslut om att genomföra en revision, godkännande av ett kontrakt med en revisionsorganisation (revisor) utförs i enlighet med det förfarande som fastställts av den tillsynsrättsliga handlingen för den konstituerande enheten i Ryska federationen, såväl som de ingående dokumenten för den regionala operatören. Betalning för tjänsterna från revisionsorganisationen (revisorn) utförs på bekostnad av den regionala operatören, med undantag för medel som erhållits i form av betalningar från ägarna av lokaler i flerbostadshus, som bildar kapitalreparationsfonder på kontot den regionala operatören.
3. Senast fem dagar från det datum då revisionsorganisationen (revisorn) lämnade in revisionsrapporten måste den regionala operatören skicka en kopia av revisionsrapporten till det auktoriserade verkställande organet för den konstituerande enheten i Ryska federationen som anges i del 1 i artikel 186 i denna kod.
(Del 3 ändrad genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
4. Den regionala operatörens årsrapport och revisionsberättelsen publiceras på webbplatsen i informations- och telekommunikationsnätverket "Internet", med hänsyn till kraven i Ryska federationens lagstiftning om statshemligheter, affärshemligheter på sätt och inom de tidsfrister som fastställts i den tillsynsrättsliga handlingen för den konstituerande enheten i Ryska federationen.

Avsnitt 188. Den regionala operatörens ansvar

1. Förluster som orsakas ägarna av lokaler i flerbostadshus till följd av att den regionala operatören inte har fullgjort sina skyldigheter i enlighet med denna kod och lagarna för de ingående enheterna i Ryska federationen antagna i enlighet med den är föremål för ersättning enligt civillagstiftningen.
(som ändrat genom federal lag av den 29 juni 2015 N 176-FZ)
2. Ryska federationens ingående enhet bär subsidiärt ansvar för att den regionala operatören fullgör sina skyldigheter gentemot ägarna av lokaler i flerbostadshus som anges i del 1 i denna artikel.

RYSKA FEDERATIONENS BOSTADSKOD

Artikel 180. Den regionala operatörens funktioner

1. Den regionala operatörens funktioner är:

3. Den regionala operatören öppnar konton hos ryska kreditinstitut som uppfyller kraven som fastställs i del 2 i artikel 176 i denna kod, såväl som kraven som fastställts av Ryska federationens regering, och som har valts ut av honom baserat på resultaten av en tävling. Förfarandet och villkoren för en sådan tävling bestäms av Ryska federationens regering. Bestämmelserna i denna del gäller även för öppnandet av särskilda konton av en regional operatör i de fall då frågan om att välja ett ryskt kreditinstitut där ett särskilt konto kommer att öppnas, i enlighet med punkt 5 i del 4 i artikel 170 i denna del. Kod, anses överförd till den regionala operatörens gottfinnande.

Ryska federationens bostadskod. Bildande av en fond för översyn på regoperatorns konto Funktioner för en regional operatör

Artikel 180. Den regionala operatörens funktioner

Återställning av lösenord