Перейти к содержимому


Рейтинг Контента


#2396 Риск по пдкп

Написано Alenago0702 22 Март 2012 - 01:57

Уважаемые, дольщики я приобрел квартиру в 11 корпусе, не проконсультировавшись со специалистом.. теперь локти кусаю.. имейте ввиду что договор, который мы подписываем "временный" не имеет гарантий, что квартира будет продана только Вам одному.. риски двойных продаж ...(((... вот теперь веду думы как вернуть свои деньги (((... наверное через суд..



Вы лучше думайте о том, что дом благополучно построят, документы оформят и т. д.
"Отличная" будет деловая репутация у НДВ при обнаружении двойных продаж, при всех негативных моментах в работе НДВ это все-таки не фирма "однодневка" и кроме нашего "Новокосино" еще много новостроек продают. Массовые двойные продажи может и могут дать некую сомнительную выгоду, но означают суды, ругань, негатив и массу проблем всем. Кто будет в будущем у партнеров НДВ тогда новостройки покупать? Зачем и кому это нужно, если проект большой и еще в планах строительство не одного дома в этом микрорайоне?
У нас большое количество и других реальных рисков, в связи с этой покупкой. Сейчас начали работы по нашей второй очереди, а ведь голое поле не один месяц угнетало настроение всех купивших в 10-11м. Так будем надеяться на лучшее!
ИМХО также нужно поддерживать связь со своим менеджером, регистрироваться в шахматках здесь и на независимом форуме, смотреть, пытаться "держать руку на пульсе", стараться стать командой жителей, готовых встать всем вместе на защиту интересов каждого в нашем доме.

Всем доброго дня!)
  • 7


#2803 Ход строительства

Написано Prokhor 24 Май 2012 - 06:58

Лучше быть кротом от НДВ нескрывая при этом своего будущего адреса и оказывая поддержку компании, которой доверил свои деньги,
чем проплаченной фирмами-конкурентами крысой, мутящей воду на форуме, сеящей панику и подбивающей жильцов на непонятные и ненужные никому действия
  • 6


#1427 Объекты застройки микрорайона

Написано Лихояр 16 Декабрь 2011 - 10:14

Согласен полностью ) такие же чувства )


вчера выбрался в Реутов,хотелось в реале "ногами" ощутить расстояние до будущего метро - от ТЦ Экватор до 14 корпуса по Юбилейному (1,4 км) не спеша 9 минут. От стройки по Носовихе до выхода метро (1,2 км,пересечение Носовихи и Южной) 8 минут неспешным шагом ) Впечатления ооч благоприятственные )) Дорога лёгкая,пробегает не заметно, и кстати ( конечно всё сугубо индивидуально для каждого) воздух показался вполне чистым и не загазованным, как некоторые говорят.Дошёл и назад ещё раз прошёл )) время то же )) До Реутова ехал на маршрутке от Выхино (10 мин) - время 10-15 ч. Дорога полупустая. Назад так же ,но время 12-15 ч и время в пути минут 15-20 получилось, не знаю почему,загруженность вроде такая же была, но ехали как-то по другому пути )
Сам район очень порадовал, как-то легко там ощущается ) Экватор,парк на Юбилейном хороший, атракционы ,фонтан видимо летом... с детьми хорошо гулять..улицы широкие, дома новые кругом... мне нравится ) и это при том,что пока на улице серо,мокро и грязновато )

Видео - скорость , с которой двигался ))
  • 6


#520 Оригинальный дизайн-проект для студии

Написано Anderoleg 06 Октябрь 2011 - 13:43

Проект хороший, но, по-моему, автор напрасно рвется за мещанскими советскими стереотипами: "куда же нам без кухни???". на мой взгляд, разделение, в приниципе, небольшой комнаты на две части посредством шкафа лишает всю студию элегантности. Этот шкаф не нужен, ровно как и маленький кухонный столик. Я бы на месте большого шкафа и маленького кухонного столика поставил бы обеденный стол (желательно прозрачный для увеличения пространства) с 6 красивыми стульями. В результате и завтракать/обедать/ужинать можно было бы с комфортом и гостей пригласить и поработать с компьютером. А на месте складного дивана и, на мой взгляд, бесполезного журнального столика я лично поставлю большую кровать-каркас с выдвижными ящиками. В случае нехватки места для одежды дополнительный шкаф можно уместить и на лоджии.
  • 5


#2645 Ход строительства

Написано Prokhor 25 Апрель 2012 - 04:02

Участникам - паникерам предлагаю продать квартиры в 11 корпусе и срочно купить квартиры в 1 корпусе
  • 5


#2615 Когда будут разрешения на строительство 10-го и 11-го корпусов

Написано hrundel 20 Апрель 2012 - 06:52

позиция застройщика понятна, сейчас нужно продавать 3-ю очередь, а не отвлекаться на общение с уже состоявшимися покупателями..
тогда я тезисно опишу мои вчерашние разговоры:
Превый звонок я совершил в Министерство строительства Московской области. мне сообщили следующее:
1. Застройщик "РеутИнжиниринг" не числится в реестре застройщиков, подающих отчеты о привлечении средств дольщиков для строительства своих объектов в г.Реутов
2. Застройщик был оштрафован за нарушение закона о привечении дольщиков для строительства, а именно, заключение предварительных договоров купли-продажи вместо договоров долевого участия (ФЗ 214). Застройщика наказали только штрафом, никаких предписаний на прекращение работ выдано не было. размер взыскания не озвучили, сказали, что по закону - не более 500тыс.
3. Если я, как дольщик, недоволен застрощиком или имею какие-либо подозрения, я имею право обратиться в отдел по работе с дольщиками минстроя МО, предоставив копию своего договора предварительной продажи. нетрудно предсказать дальнейшие действия чиновников - они просто выпишут еще один штраф застройщику..

Второй разговор состоялся с представителем "РеутИнжиниринга".
1. Применение штрафа к РеутИнжинирингу представитель застройщика не отрицал. Размер штрафа также не был озвучен.
2. Предложения минстроя о предоставлении копии договора было прокоментировано немного инфантильно "ну это Ваш договор, вы имеете право делать с ним всё, что угодно".
3. Прекращение работ СУ555 на фндаменте 10-го корпуса застройщиком отрицается - работы ведутся, возможен некий технологический перерыв.
4. Работы по продолжению строительства 2-й очереди будет выполнять Мосстроймеханизация - подрядчик 1го и 6-го корпусов.
5. по проекту 10-го корпуса завершается процесс получения заключения. В ближайшее время будет получено разрешение на строительство.
вроде всё..
  • 5


#863 Оригинальный дизайн-проект для студии

Написано Anderoleg 07 Ноябрь 2011 - 08:45

Без более менее закрытой кухни действительно никуда! сейчас живу в квартире, где гостиная и кухня - студия. Как ни старайся - крошки по всей гостиной. Так что задумайтесь, будущие соседи. Приведу несколько минусов "-":
1. Крошки "разбегаются" по квартире со скоростью света
2. Виден весь кухонный беспорядок (банки, склянки, кастрюльки, тарелки и т.д. и т.п.). Вряд ли вы будете мыть посуду, когда гости сидят за столом
3. Не теряются драгоценные метры на площадь коридора
4. По утрам будет раздражать свет, шум электрочайника, если вы еще спите, а ваш сосед по квартире нет
Есть и плюсы "+":
1. Одно большое пространство, где и дышится легче и чувствуешь себя свободнее
2. Свет от окна попадет и в прихожую


Проблема все же в менталитете и в образе жизни: традиционный русский менталитет предполагает регулярное приготовление завтрака, обеда и ужина, со всеми хорошо перечисленными Вами атрибутами "банки, склянки, кастрюльки, тарелки" - с такими представлениями жить в студии конечно же будет сложно или даже невыносимо. Но хотел бы заметить, что студии пришли к нам из Европы, а там имеется очень большая прослойка людей, которой кухня в нашем представлении нужна постольку-поскольку: во-первых люди там больше времени находятся на работе и регулярное трехразовое питание дома у них выпадает, во-вторых, там широко развита индустрия полуфабрикатов и общепита, которая также не требует условия для варки и жарки. Так что если при выборе квартиры вы задаетесь вопросом: а где же мы будем варить бараньи головы и резать гусей, то идею покупки студии лучше оставить.
  • 4


#6584 10 корпус

Написано Studibaker 29 Октябрь 2013 - 16:02

У меня в договоре "ключи " декабрь 2014!!!! у вас другой???


У меня ПДКП и там ориентировочный срок сдачи июнь 2014.Раньше уже и не верится...У вас в ДДУ ключи в декабре 2014г.
Всё сходится!На изготовление качественных ключей как раз где-то ещё полгода.Сами представьте какое надо кол-во метрических тонн стали-и не сосчитать.Но речь не о том!Многие при выборе между 10м и 11м видели эту разницу в квартал и она была приоритетом.И застройщик на встречах говорил о одновременной сдаче.Это тоже самое,что в бутике вы купите бутылочку Петрюса,а там окажется молдавский портвейн.А продавец скажет:Никто Вас не заставлял покупать именно этот продукт.Именно мне так в офисе НДВ и сказали про 11 корпус..Заранее извиняюсь за испорченную эйфорию от темпов ударной стройки.Можете считать меня коммунистом! :biggrin:
  • 4


#3756 Производственное совещание в пятницу!

Написано maza 17 Октябрь 2012 - 03:26

Добрый день.
Список вопросов к 19.10.2012:
1) Когда получать ключи жители 1 очереди?
2) Почему по 9 корпусу с 17.08.2012 года работы ведутся в ОЧЕНЬ медленном темпе? Строительство этажей не производится, строительство крыши на крайних секциях не производится, остекление не производится, облицовка не производится. За период август-октябрь возведено 3 этажа на 3-й секции и 3 этажа на 2-4 секциях.
3) Будут ли Ипотечников Балтики и ПСБ по 9 корпус и по всей 2-й очереди переводить на ДДУ и когда. Обещали летом.
4) Где можно посмотреть поэтапный график строительства 9 корпуса? По проектной документации все работы должны быть уже завершены.
5) Когда 9 корпус будет сдаваться в эксплуатацию? По договору и по рекламе, на которую повелись многие люди, стоит срок 4 кв.2012 года.
6) Когда будут сдаваться корпуса 10 и 11 в эксплуатацию?
7) Привязан ли срок ввода в эксплуатацию 9 корпуса к строительству школы?
8) Какие сейчас ведутся работы по подведению всех коммуникаций к 9 корпусу? Что предпринимается, чтоб не получилось затягивание сроков ввода в эксплуатацию как по первой очереди.
9) Будут ли предложены варианты отделки квартир? Если не будет предложено ничего, можно ли сделать муниципальную отделку?
10)Какая ситуация сейчас с подвальным помещением, есть ли там вода?
11)Начались ли работы по внутриквартальным инженерным сетям второй очереди (по ТЗ должны были начаться в августе)?
12)Будет ли подаваться тепло в 9 корпус зимой?
  • 4


#2796 Ход строительства

Написано Prokhor 23 Май 2012 - 09:00

Покупатели квартир в 11 корпусе заключали предварительный доровор с РеутИнжиниринг, значит и ехать нужно туда с нашими наболевшими вопросами


Странные ва люди, месяц как квартиру купили, а уже столько всего наболело.....
Через месяц поедете с транспорантами об обманутых дольщиках?
Если тут все нервные такие - зачем вкладывали деньги в котлован?
  • 4


#2661 Получено положительное заключение экспертизы на корпуса №10 и 11

Написано НДВ-Недвижимость 26 Апрель 2012 - 09:58

Получено положительное заключение Московской областной государственной экспертизы на корпуса №10 и 11 Первой очереди "Новокосино-2".
Прикрепленный файл  экспертиза на корпуса №10 и 11.pdf   1,54МБ   260 Количество загрузок:
  • 4


#2657 Ход строительства

Написано schepa 26 Апрель 2012 - 06:07

Кто-нибудь может ответить, почему в 11 корпусе строится только половина корпуса, а другая половина вдруг неожиданно стала называться "вторая очередь" и под нее даже сваи не забивали еще? Когда я покупала квартиру в 8 секции 11-го корпуса мне никто в НДВ не сказал, что это будет "вторая очередь" корпуса.

Термин "вторая очередь" относится к строительству всего микрорайона, а не к конкретному корпусу. 1-я очередь - 8,14,15 корпуса, 2-я очередь - 9,10,11.
  • 4


#2569 Официальное заявление компании «НДВ-Недвижимость»: в мкр. «Царицыно»

Написано НДВ-Недвижимость 18 Апрель 2012 - 03:12

Официальное заявление компании «НДВ-Недвижимость»:
в мкр. «Царицыно» все документы на руках




К сложившейся ситуации вокруг микрорайона Царицыно можно применить крылатую фразу «баба на базаре сказала». Только так можно сказать об информационной шумихе, которая поднялась в СМИ после появления новости о том, что этот объект якобы строится без разрешения на строительство.

Девелопер проекта ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный агент по реализации, официально заявляют, что мкр. «Царицыно» имеет все необходимые документы для проведения строительных работ. На все возводимые корпуса получены ордера и разрешения на строительство. Дома первой очереди построены (7, 8, 9, 10 корпуса), вторая очередь активно строится. Новые корпуса: 1, 2, 3, 4, 11 и 12 получили положительные заключения «Мосгосэкспертизы» на проектную документацию, благодаря которым в ближайшее время начнется подготовка площадок и возведение новых корпусов. Со всеми документами можно ознакомиться на сайте объекта: caricyno.ndv.ru в соответствующем разделе.

Мы обращаемся ко всем представителям СМИ с убедительной просьбой тщательно проверять все поступающие сообщения и не пытаться муссировать несуществующую проблему, сложившуюся вокруг мкр. «Царицыно». Публикация недостоверной информации не делает чести уважаемым изданиям в глазах читателей и вводит в заблуждение потенциальных покупателей квартир в микрорайоне «Царицыно», который всегда отличался высокой репутацией.

  • 4


#2468 Риск по пдкп

Написано youmile 30 Март 2012 - 04:56

Откуда информация про ДСК1 И ЛСР, а том что покинули стройку или собираются??? Вчера звонила своему менеджеру, она не в курсе. ДСК1 построили 8 и 14 корпуса П 44, которые и должны были построить. ЛСР строит 15, 9, 10, 11 корпуса "Евро Па". По словам менеджера они их и будут строить. СУ555 производит фундаментные работы.

Человек, который это написал, либо "тролль", либо просто не может понять. Имеется ввиду, что третью очередь будут строить не ДСК и не ЛСР, но с уже текущих строек никто никуда не уходил. И вообще я не понимаю пессиместического настроя на этом форуме... Мне кажется, перед такой покупкой люди должны осознать все риски. Тем более сейчас, имхо, нет никаких проблем у застройщика - стройка кипит, первая очередь должна сдаваться к лету...
  • 4


#2402 Риск по пдкп

Написано kat 22 Март 2012 - 07:05

Уважаемые, дольщики я приобрел квартиру в 11 корпусе, не проконсультировавшись со специалистом.. теперь локти кусаю.. имейте ввиду что договор, который мы подписываем "временный" не имеет гарантий, что квартира будет продана только Вам одному.. риски двойных продаж ...(((... вот теперь веду думы как вернуть свои деньги (((... наверное через суд..


Кирилл СБ!!!
Вы, будучи зарегистрированным на этом сайте столь недолго и оставив на этом форуме целых два сообщения, ответьте на вопрос: с какой целью создаете столь странную и никому ненужную отдельную тему? поплакаться, что вы тупо не включили мозг и теперь логти кусаете? Подумайте нужны ли ваши "сопли" людям!
  • 4


#9261 10 корпус

Написано M4SH4 20 Январь 2014 - 10:30

Уважаемые представители НДВ-недвижимость, прошу  убрать с сайта информацию, что по корпусу 10 идет выдача ключей так как это не соответствует действительности. Также прошу опубликовать, кто в настоящий момент ответственный за отделку квартир в корпусе 10 и с кого мне спрашивать на какой стадии сейчас находится устранение недочетов в моей квартире с УК или с застройщика, потому как срок в 3 месяца меня категорически не устраивает.

+1

НДВ-недвижимость ложную информацию убрать, сами не можете отвечать на вопросы - давайте контакты с кого спрашивать, так до конца года можно тянуть.

Сотрудники на этом официальном форуме уже больше месяца не отвечают и не комментируют ничего.

Если кто-то знает как можно надавить и форсировать события(хоть немного) просьба поделиться, я понимаю что все сразу не забегают и не начнут стахановскими темпами вкалывать, но определнно рычаги воздействия должны быть.


  • 3


#11821 Прекращение/заморозка строительства 1-го корпуса

Написано Willison 11 Февраль 2015 - 06:40

Выкладываю отчет о Встрече с застройщиком:

Общее:

Кто был на встрече: Хориков Евгений Викторович, Покамин, Дмитрий Иванов

Дольщиков было около 30 человек

Представители Эксперта заявили, что финансовые дела у них идут хорошо, т.к. последние несколько месяцев у них отличные продажи. Уверили что наши корпуса не бросят, а точно достроят.

Обещали также делать фото внутренних работ по корпусам.

Сказали, что вешать кондиционеры на балконы и фасад нельзя, это необходимо согласовывать через УК.

Т.к. Эксперт заплатил больше, чем сделал МСМ1, то между ними идут разбирательства.

Представитель администрации сказал, что возможно подключение к существующей подстанции и можно не ждать сдачи ПС "Реутов"

Представители Эксперта сказали, что задержка сдачи домов произошла из-за непущенной ПС.

Социальные объекты:

Обещали построить поликлинику к 2016.

Строительство детского сада и школы начнется в конце года.

Администрация города постоянно контролирует стройку и заинтересована в скорейшей сдачи наших домов, а в особенности социальных объектов.

Хориков заявил, что дома не примут пока не будут построены социальные объекты (школа).

6-7 корпус:

Сдача этих корпусов перенесена из-за форс-мажорного обстоятельства (не готова подстанция).

Горячую воду обещают скоро подключить в мае, до этого срока платить за коммуналку не надо.

Эксперт не гарантирует, что отопление, которое сейчас по временной схеме в 6 и 7 корпусам, будет бесперебойным.

К 6 и 7 корпусу подведены все коммуникации кроме горячей воды. Горячая вода будет в марте-апреле.

По 6-ому корпусу порядка 25 человек получили ключи.

Передачу ключей по 7-ому корпусу начнут в понедельник.

Также было предложение от дольщиков чтобы поменяли процедуру предоставления ключей, сначала осмотр, а потом ключи, а не наоборот, как сейчас.

1-2 корпус:

За окна и блоки эксперт уже оплатил.

На текущий момент доп к ДДУ не планируют.

Обещали, что в феврале будет заметное оживление стройки, а с апреля к нашим строителям присоединятся отделочники Русича в качестве шефской помощи.

Разрешение на строительные монтажные работы по 1 и 2 корпусу продлят в ближайшее время и с этим проблем не будет.

В марте к 1 и 2 подведут коммуникации.

Сказали, что в июне (была названа дата 20 июня) 1 и 2 корпус будет выглядеть как сейчас 6 и 7.

По 2-ому корпуса в начале февраля приступят к монтажу вентилируемого фасада.

Крышу на 2-ом корпусе разбирали потому что не соответствует техусловиям.

В апреле на 2-ом корпусе должен быть готов вентилируемый фасад.

12 и 13 корпус:

Обещали сдать в конце года.

3,4,5 корпуса:

Обещают все 3 сдать до конца года. Но есть вероятность, что 3 и 4 будут сдавать независимо от готовности 5.

На 3-ем корпусе со стороны двора несколько нижних балконов уже выложены цветными панелями.

Следующая встреча возможно будет в марте, Иванов обещает, что результаты по 1 и 2 корпусу за это время будут видны. 


  • 3


#10885 Школьная форма: за и против

Написано Дмитрий1987 13 Август 2014 - 14:38

Мне кажется, что введение формы - это излишне. Главная задача введения формы - это визуально уровнять детей по достатку, но совершенно очевидно, что одежда - один из последних показателей у детей, а сейчас форма вводится наоборот, чтобы визуально повысить уровень школы -  не более.

К тому же мы давно не в совке уже что бы все были одинаковыми. Тот, кто хочет носить форму, пусть носят. Насильно одевать на ребенка штаны, которые он каждый день будет пачкать - глупо. 


  • 3


#10055 ход строительства 3 копус

Написано кркиван 25 Апрель 2014 - 02:24

мне интерестно что строительство приостановили? уже месяц прошол а уровень постройки тот же не полный 10эй этаж более того камеры не работают.

 


  • 3


#10037 Когда сдача? Когда ключики дадут???

Написано Vladvoroncov 23 Апрель 2014 - 05:49

УРА!!!! Выложу и в этой теме. С сайта Эксперта Выдача ключей по 11 корпусу мкр. «Новокосино-2»

С 15.05.14 г. стартует процедура выдачи ключей правообладателям жилой недвижимости по адресу: МО, г.Реутов, ул. Юбилейный проспект, дом 76 (2-ая ОЧЕРЕДЬ, КОРПУС №11).

Записаться можно будет по тел. 8 495 961 50 69 или в офисе УК «Эксперт Эксплуатация» (г. Реутов, ул. академика Челомея, д.9). График начала осмотра и заселения по секциям:

Секция 1 (квартиры с 001 по 112) с 20.05.14.

Секция 2 (квартиры с 113 по 176) с 20.05.14.

Секция 3 (квартиры с 177 по 240) с 20.05.14.

Секция 4 (квартиры с 241 по 304) с 20.05.14.

Секция 5 (квартиры с 305 по 392) с 01.06.14.

Секция 6 (квартиры с 393 по 512) с 01.06.14.

Секция 7 (квартиры с 513 по 666) с 01.06.14.

Секция 8 (квартиры с 667 по 794) с 01.06.14.

Дозвонился в УК - сказали, что вся информация после 15-го.
  • 3