الصفحة الرئيسية / الوسائط المتعددة/ قانون الإسكان للاتحاد الروسي. تشكيل صندوق للإصلاح في حساب معيد التشغيل وظائف المشغل الإقليمي

قانون الإسكان للاتحاد الروسي. تشكيل صندوق للإصلاح في حساب معيد التشغيل وظائف المشغل الإقليمي

المادة 180 - وظائف المشغل الإقليمي

فحص اليوم
كود من 12.01.2019
دخلت حيز التنفيذ في 01.03.2005

لا توجد مراجعات جديدة للمادة التي لم تدخل حيز التنفيذ.

قارن مع مراجعة المقال من 04.07.2016 30.06.2015 30.12.2013 01.03.2005

وظائف المشغل الإقليمي هي:

1) تراكم المساهمات للإصلاحات الرأسمالية التي يدفعها مالكو المباني في المباني السكنية ، والتي يتم تشكيل أموال إصلاح رأس المال بشأنها على حساب المشغل الإقليمي ؛
2) فتح حسابات خاصة باسمهم وإجراء المعاملات على هذه الحسابات إذا اختار أصحاب المباني في مبنى سكني في اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني مشغلًا إقليميًا كمالك لحساب خاص. لا يحق للمشغل الإقليمي رفض أصحاب المباني في مبنى سكني لفتح مثل هذا الحساب باسمهم ؛
3) أداء وظائف العميل الفني للإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل أموال إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ؛
4) تمويل نفقات الإصلاح الرأسمالي للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على حساب ، وحسابات المشغل الإقليمي ، ضمن أموال صناديق إصلاح رأس المال هذه مع الجذب ، إذا لزم الأمر ، من الأموال الواردة من مصادر أخرى ، بما في ذلك من ميزانية الموضوع الاتحاد الروسيو / أو الميزانية المحلية ؛
5) التفاعل مع سلطات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي وهيئات الحكومة الذاتية المحلية من أجل ضمان إجراء إصلاح شامل في الوقت المناسب للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على حساب المنطقة المشغل أو العامل؛
6) الوظائف الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون ، وقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي والوثائق التأسيسية للمشغل الإقليمي.

يتم تنفيذ عمليات الشراء التي يقوم بها مشغل إقليمي للسلع والأشغال والخدمات من أجل أداء وظائف المشغل الإقليمي الذي تم تحديده بموجب الجزء 1 من هذه المادة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. يجب أن ينص الإجراء المحدد على طرق تنافسية للمشغل الإقليمي لتحديد الموردين (المقاولون ، فناني الأداء) ، مع مراعاة زيادة الكفاءة ، وفعالية شراء السلع ، والأشغال ، والخدمات ، وضمان الدعاية ، والانفتاح ، والشفافية لهذه المشتريات ، والمنع الفساد وغيره من الانتهاكات في مجال مثل هذه المشتريات ، والتدقيق والرقابة على المشتريات ، وإجراءات تشكيل وصيانة سجل المقاولين عديمي الضمير من قبل الهيئة التنفيذية الاتحادية المرخص لها من قبل حكومة الاتحاد الروسي. يتم وضع معلومات عن مشتريات المشغل الإقليمي للسلع والأشغال والخدمات في واحد نظام معلوماتفي مجال شراء السلع والأشغال والخدمات لتلبية احتياجات الدولة والبلديات.

يتم تحديد الإجراء الخاص بالمشغل الإقليمي لأداء وظائفه ، بما في ذلك إجراءات تمويل إصلاح الممتلكات العامة في المباني السكنية ، بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي.

يفتح المشغل الإقليمي حسابات مع مؤسسات الائتمان الروسية التي تفي بالمتطلبات التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي ويتم اختيارها من قبلها بناءً على نتائج المنافسة. يتم تحديد إجراءات وشروط هذه المسابقة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تنطبق أحكام هذا الجزء أيضًا على فتح حسابات خاصة من قبل مشغل إقليمي في الحالات التي يكون فيها موضوع اختيار مؤسسة ائتمانية روسية يتم فيها فتح حساب خاص ، وفقًا للبند 5 من الجزء 4 من المادة 170 من هذا يعتبر الرمز قد تم نقله لتقدير المشغل الإقليمي.

يحق للمشغل الإقليمي فتح حسابات ، باستثناء الحسابات الخاصة ، في الهيئات الإقليمية للخزانة الفيدرالية أو الهيئات المالية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، إذا كان ذلك منصوصًا عليه في قوانين الكيانات المكونة لـ الاتحاد الروسي.

طبعة جديدة من الفن. 180 شاشة LCD RF

1. وظائف المشغل الإقليمي هي:

1) تراكم المساهمات للإصلاحات الرأسمالية التي يدفعها مالكو المباني في المباني السكنية ، والتي يتم تشكيل أموال إصلاح رأس المال بشأنها على حساب المشغل الإقليمي ؛

2) فتح حسابات خاصة باسمهم وإجراء المعاملات على هذه الحسابات إذا اختار أصحاب المباني في مبنى سكني في اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني مشغلًا إقليميًا كمالك لحساب خاص. لا يحق للمشغل الإقليمي رفض أصحاب المباني في مبنى سكني لفتح مثل هذا الحساب باسمهم ؛

3) أداء وظائف العميل الفني للإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل أموال إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ؛

4) تمويل تكاليف الإصلاح الرأسمالي للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على الحساب ، وحسابات المشغل الإقليمي ، ضمن أموال صناديق إصلاح رأس المال هذه ، مع الجذب ، إذا ضروري ، من الأموال الواردة من مصادر أخرى ، بما في ذلك من ميزانية الكيان المكون للاتحاد الروسي و (أو) الميزانية المحلية ؛

5) التفاعل مع سلطات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي وهيئات الحكومة الذاتية المحلية من أجل ضمان إجراء إصلاح شامل في الوقت المناسب للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على حساب المنطقة المشغل أو العامل؛

6) الوظائف الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون ، وقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي والوثائق التأسيسية للمشغل الإقليمي.

2. يتم تحديد الإجراء الخاص بالمشغل الإقليمي لأداء وظائفه ، بما في ذلك إجراءات تمويل إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي.

3. يفتح المشغل الإقليمي حسابات مع مؤسسات الائتمان الروسية التي تفي بالمتطلبات التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي ، ويتم اختيارها من قبلها بناءً على نتائج المنافسة. يتم تحديد إجراءات وشروط هذه المسابقة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تنطبق أحكام هذا الجزء أيضًا على فتح حسابات خاصة من قبل مشغل إقليمي في الحالات التي يتم فيها اختيار مؤسسة ائتمانية روسية يتم فيها فتح حساب خاص ، وفقًا للفقرة 5 من الجزء 4 من المادة 170 من هذا يعتبر الرمز قد تم نقله لتقدير المشغل الإقليمي.

4. يحق للمشغل الإقليمي فتح حسابات ، باستثناء الحسابات الخاصة ، في الهيئات الإقليمية للخزانة الفيدرالية أو الهيئات المالية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، إذا كان ذلك منصوصًا عليه في قوانين الدولة التأسيسية. كيانات الاتحاد الروسي.

طبعة جديدة من الفن. 178 ZhK RF

1. المشغل الإقليمي هو كيان قانوني تم إنشاؤه في الشكل التنظيمي والقانوني لمؤسسة.

2. يتم إنشاء مشغل إقليمي من قبل كيان من مكونات الاتحاد الروسي ، ويمكنه إنشاء العديد من المشغلين الإقليميين ، كل منهم يعمل على جزء من أراضي هذا الكيان المكون للاتحاد الروسي.

2.1. لا يمكن إعلان إفلاس المشغل الإقليمي (إفلاس). لا يحق للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بصفته مؤسس مشغل إقليمي ، اتخاذ قرار بشأن تصفيته.

3. يتم تنفيذ أنشطة المشغل الإقليمي وفقًا للقوانين الفيدرالية والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي ، مع مراعاة المواصفات المحددة بموجب هذه المدونة والقوانين المعتمدة وفقًا لها وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للدولة التأسيسية كيان من الاتحاد الروسي.

4. لا يحق للمشغل الإقليمي إنشاء فروع وفتح مكاتب تمثيلية ، وكذلك إنشاء منظمات تجارية وغير تجارية ، والمشاركة في رأس المال المصرح به للشركات التجارية ، وممتلكات المنظمات التجارية وغير التجارية الأخرى ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 4.2 من هذه المقالة.

4.1 ألغيت.

4.2 المشغلون الإقليميون ، من أجل تمثيل وحماية مصالحهم المشتركة ، وتنسيق أنشطتهم ، وتوحيد الجهود لتحسين كفاءة أنشطتهم والأغراض الأخرى المتعلقة بأنشطتهم كمشغلين إقليميين لا يتعارضون مع القوانين الفيدرالية ولها طبيعة غير تجارية ، لها الحق في إنشاء جمعيات ونقابات للمشغلين الإقليميين ، وأن يكونوا أعضاء في هذه الاتحادات والنقابات. يحق للمشغل الإقليمي أن يكون عضوًا في منظمة ذاتية التنظيم إذا كانت هذه العضوية ناتجة عن حاجة المشغل الإقليمي إلى تنفيذ أنواع معينة من الأنشطة من أجل أداء الوظائف الموكلة إليه.

5. الخسائر التي يتكبدها أصحاب المباني في المباني السكنية نتيجة عدم وفاء المشغل الإقليمي بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير لائق تخضع للتعويض في مبلغ المساهمات المقدمة للإصلاحات الرأسمالية وفقًا للقانون المدني.

6. يتحمل الكيان المكون للاتحاد الروسي المسؤولية الفرعية عن عدم وفاء المشغل الإقليمي بالالتزامات تجاه مالكي المباني في المباني السكنية أو الوفاء بها بشكل غير لائق.

7. الدعم المنهجي لأنشطة المشغلين الإقليميين (بما في ذلك وضع مبادئ توجيهية لإنشاء مشغل إقليمي وضمان أنشطته ، والتحكم في عمل المشغل الإقليمي من حيث تنظيم الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، مثل وكذلك فيما يتعلق بالرقابة المالية على الأنشطة ، مع مراعاة ضمان الإعلان عن نتائج هذه الرقابة ، وتعيين رئيس المشغل الإقليمي على أساس تنافسي ، وتطوير نماذج الإبلاغ الموصى بها وإجراءات تقديمها ) من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

المادة 178.الوضع القانوني للمشغل الإقليمي

1. المشغل الإقليمي هو كيان قانوني تم إنشاؤه في الشكل التنظيمي والقانوني لمؤسسة.
2. يتم إنشاء مشغل إقليمي من قبل كيان من مكونات الاتحاد الروسي ، ويمكنه إنشاء العديد من المشغلين الإقليميين ، كل منهم يعمل على جزء من أراضي هذا الكيان المكون للاتحاد الروسي.
2.1. لا يمكن إعلان إفلاس المشغل الإقليمي (إفلاس). لا يحق للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بصفته مؤسس مشغل إقليمي ، اتخاذ قرار بشأن تصفيته.
(تم تقديم الجزء 2.1 بموجب القانون الاتحادي رقم 399-FZ بتاريخ 20.12.2017)
3. يتم تنفيذ أنشطة المشغل الإقليمي وفقًا للقوانين الفيدرالية والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي ، مع مراعاة المواصفات المحددة بموجب هذه المدونة والقوانين المعتمدة وفقًا لها وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للدولة التأسيسية كيان من الاتحاد الروسي.
4. لا يحق للمشغل الإقليمي إنشاء فروع وفتح مكاتب تمثيلية ، وكذلك إنشاء منظمات تجارية وغير تجارية ، والمشاركة في رأس المال المصرح به للشركات التجارية ، وممتلكات المنظمات التجارية وغير التجارية الأخرى ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 4.2 من هذه المقالة.

4.1 ألغيت. - القانون الاتحادي رقم 03.07.2016 N 355-FZ.
4.2 المشغلون الإقليميون ، من أجل تمثيل وحماية مصالحهم المشتركة ، وتنسيق أنشطتهم ، وتوحيد الجهود لتحسين كفاءة أنشطتهم والأغراض الأخرى المتعلقة بأنشطتهم كمشغلين إقليميين لا يتعارضون مع القوانين الفيدرالية ولها طبيعة غير تجارية ، لها الحق في إنشاء جمعيات ونقابات للمشغلين الإقليميين ، وأن يكونوا أعضاء في هذه الاتحادات والنقابات. يحق للمشغل الإقليمي أن يكون عضوًا في منظمة ذاتية التنظيم إذا كانت هذه العضوية ناتجة عن حاجة المشغل الإقليمي إلى تنفيذ أنواع معينة من الأنشطة من أجل أداء الوظائف الموكلة إليه.
(تم تقديم الجزء 4.2 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)
5. الخسائر التي يتكبدها أصحاب المباني في المباني السكنية نتيجة عدم وفاء المشغل الإقليمي بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير لائق تخضع للتعويض في مبلغ المساهمات المقدمة للإصلاحات الرأسمالية وفقًا للقانون المدني.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
6. يتحمل الكيان المكون للاتحاد الروسي المسؤولية الفرعية عن عدم وفاء المشغل الإقليمي بالالتزامات تجاه مالكي المباني في المباني السكنية أو الوفاء بها بشكل غير لائق.
7. الدعم المنهجي لأنشطة المشغلين الإقليميين (بما في ذلك وضع مبادئ توجيهية لإنشاء مشغل إقليمي وضمان أنشطته ، والتحكم في عمل المشغل الإقليمي من حيث تنظيم الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، مثل وكذلك فيما يتعلق بالرقابة المالية على الأنشطة ، مع مراعاة ضمان الإعلان عن نتائج هذه الرقابة ، وتعيين رئيس المشغل الإقليمي على أساس تنافسي ، وتطوير نماذج الإبلاغ الموصى بها وإجراءات تقديمها ) من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.
(بصيغته المعدلة بالقوانين الفيدرالية الصادرة في 29 يونيو 2015 N 176-FZ بتاريخ 03.07.2016 N 355-FZ)

المادة 178.1.متطلبات رئيس مشغل إقليمي ، مرشح لمنصب رئيس مشغل إقليمي

(تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 03.07.2016 N 355-FZ)

1. يتم تعيين رئيس المشغل الإقليمي على أساس تنافسي. تقام منافسة مفتوحة لشغل منصب رئيس مشغل إقليمي بالطريقة التي يحددها قانون قانوني تنظيمي لكيان مكون من الاتحاد الروسي.
2 - الظروف التي حالت دون تعيين رئيس مشغل إقليمي هي:

1) اعتراف المحكمة بمرشح لمنصب رئيس مشغل إقليمي عاجز أو عاجز جزئيًا ؛
2) أن يكون الشخص المحدد مسجلاً في مستوصف للأمراض النفسية أو العصبية فيما يتعلق بعلاج إدمان الكحول ، وإدمان المخدرات ، وتعاطي المخدرات ، والاضطرابات النفسية المزمنة والممتدة.

3. رئيس مشغل إقليمي ، لا يُسمح بمرشح لمنصب رئيس مشغل إقليمي:

1) إدانة لم يتم الإفراج عنها أو معلقة ؛
2) عدم تنفيذ العقوبة على مخالفة إدارية في شكل تنحية ، بغض النظر عن مجال النشاط.

4. لا يجوز أن يكون رئيس المشغل الإقليمي نائبًا لهيئة تشريعية (تمثيلية) لكيان من مكونات الاتحاد الروسي ، أو نائبًا لهيئة حكومية ذاتية محلية ، أو موظفًا مدنيًا. يستقيل نائب الهيئة التشريعية (التمثيلية) لكيان من مكونات الاتحاد الروسي ، أو نائب في هيئة حكومية ذاتية محلية ، من سلطاته أو إنهاء عقد الخدمة عند مرور الخدمة المدنية ، والفصل من منصب الخدمة المدنية استبدال وفصل من الخدمة المدنية لمرشح لمنصب رئيس مشغل إقليمي ، والذي تم الاعتراف به على أنه الفائز في مسابقة مفتوحة لاستبدال منصب رئيس مشغل إقليمي يجب أن يتم في غضون شهر واحد من تاريخ القرار ذي الصلة من قبل لجنة العطاءات.
5. يتم التحقق من الامتثال لشروط التأهيل الإلزامية في شكل امتحان تأهيل يتم إجراؤه:

1) لمرشح لمنصب رئيس مشغل إقليمي - عند إجراء مسابقة مفتوحة لهذا المنصب ؛
2) لرئيس مشغل إقليمي - مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات بدءًا من لحظة التعيين.

6. إلزامي متطلبات التأهيلإلى رئيس المشغل الإقليمي ، المرشح لمنصب رئيس المشغل الإقليمي ، قائمة الأسئلة المقترحة لرئيس المشغل الإقليمي ، المرشح لمنصب رئيس المشغل الإقليمي في امتحان التأهيل ، تتم الموافقة على إجراءات إجراء اختبار التأهيل وتحديد نتائجه من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تقوم بوظائف تطوير وتنفيذ سياسة الدولة واللوائح القانونية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

القسم 179.ممتلكات المشغل الإقليمي

1. تتكون ممتلكات المشغل الإقليمي على حساب:

1) مساهمات المؤسس ؛
2) المدفوعات من قبل أصحاب المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموالًا لإصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ؛
3) مصادر أخرى لا يحظرها القانون.

2. تُستخدم ممتلكات المشغل الإقليمي لأداء وظائفه على النحو المنصوص عليه في هذه المدونة وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي والمعتمدة وفقًا لهذه المدونة بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي وغيره الإجراءات القانونية التنظيمية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.
3. الأموال التي يتلقاها المشغل الإقليمي من مالكي المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموالًا لإصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ، لا يمكن استخدامها إلا لتمويل تكاليف الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في هذه المباني السكنية. لا يسمح باستخدام هذه الأموال لأغراض أخرى ، بما في ذلك دفع المصاريف الإدارية والتجارية للمشغل الإقليمي. يحق للمشغل الإقليمي وضع الأموال المجانية مؤقتًا لصندوق إصلاح رأس المال الذي تم تشكيله على حساب المشغل الإقليمي في المؤسسات الائتمانية الروسية التي تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في المادة 176 من هذا القانون ، بالطريقة والشروط التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، لا يمكن استخدام الدخل المستلم من وضع الأموال المجانية المؤقتة إلا للأغراض المحددة في الجزء 1 من المادة 174 من هذا القانون.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
4. يمكن استخدام الأموال التي يتلقاها المشغل الإقليمي من مالكي المباني في بعض المباني السكنية ، والتي تشكل أموالًا لإصلاح رأس المال في الحساب ، وحسابات المشغل الإقليمي ، على أساس قابل للإرجاع لتمويل إصلاحات رأسمالية للممتلكات المشتركة في مناطق أخرى. المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي يشكلون فيها أيضًا إصلاحًا ماليًا للحساب ، وحسابات نفس المشغل الإقليمي. في هذه الحالة ، قد ينص قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي على أن مثل هذا الاستخدام للأموال مسموح به فقط إذا كانت المباني السكنية المذكورة تقع على أراضي بلدية معينة أو في أراضي العديد من التشكيلات البلدية.
5. في السيولة النقديةالمستلمة من قبل المشغل الإقليمي من مالكي المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموال إصلاح رأسمالية على الحساب ، لا يمكن فرض حسابات المشغل الإقليمي على التزامات المشغل الإقليمي ، باستثناء الالتزامات الناشئة عن العقود المبرمة على أساس قرارات الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني ، المنزل المحدد في الفقرة 1.2 من الجزء 2 من المادة 44 من هذا القانون ، وكذلك عقود تقديم الخدمات و (أو) أداء العمل بشأن إصلاح الممتلكات العامة في هذا المبنى السكني ، المبرمة مع المقاولين.
(تم تقديم الجزء 5 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
6. إذا تم إعلان إفلاس المشغل الإقليمي ، فإن الأموال التي يتلقاها المشغل الإقليمي من مالكي المباني في المباني السكنية التي تشكل أموالًا لإصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي لا تدخل في حوزة الإفلاس.
(تم تقديم الجزء 6 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)

القسم 180.وظائف المشغل الإقليمي

1. وظائف المشغل الإقليمي هي:

1) تراكم المساهمات للإصلاحات الرأسمالية التي يدفعها مالكو المباني في المباني السكنية ، والتي يتم تشكيل أموال إصلاح رأس المال بشأنها على حساب المشغل الإقليمي ؛
2) فتح حسابات خاصة باسمهم وإجراء المعاملات على هذه الحسابات إذا اختار أصحاب المباني في مبنى سكني في اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني مشغلًا إقليميًا كمالك لحساب خاص. لا يحق للمشغل الإقليمي رفض أصحاب المباني في مبنى سكني لفتح مثل هذا الحساب باسمهم ؛
3) أداء وظائف العميل الفني للإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل أموال إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ؛
4) تمويل تكاليف الإصلاح الرأسمالي للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على الحساب ، وحسابات المشغل الإقليمي ، ضمن أموال صناديق إصلاح رأس المال هذه ، مع الجذب ، إذا ضروري ، من الأموال الواردة من مصادر أخرى ، بما في ذلك من ميزانية الكيان المكون للاتحاد الروسي و (أو) الميزانية المحلية ؛
5) التفاعل مع سلطات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي وهيئات الحكومة الذاتية المحلية من أجل ضمان إجراء إصلاح شامل في الوقت المناسب للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي تشكل فيها أموال إصلاح رأس المال على حساب المنطقة المشغل أو العامل؛
6) الوظائف الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون ، وقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي والوثائق التأسيسية للمشغل الإقليمي.

1.1 يتم تنفيذ عمليات الشراء التي يقوم بها مشغل إقليمي للسلع والأشغال والخدمات من أجل أداء وظائف المشغل الإقليمي الذي تم تحديده بموجب الجزء 1 من هذه المادة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. يجب أن يوفر الإجراء المحدد طرقًا تنافسية للمشغل الإقليمي لتحديد الموردين (المتعاقدون ، فناني الأداء) ، مع مراعاة زيادة الكفاءة ، وفعالية شراء السلع ، والأشغال ، والخدمات ، وضمان الدعاية ، والانفتاح ، والشفافية لهذه المشتريات ، والمنع الفساد وغيره من الانتهاكات في مجال مثل هذه المشتريات ، والتدقيق والرقابة على المشتريات ، وإجراءات تشكيل وصيانة سجل المقاولين عديمي الضمير من قبل الهيئة التنفيذية الاتحادية المرخص لها من قبل حكومة الاتحاد الروسي. يتم وضع المعلومات المتعلقة بشراء السلع والأشغال والخدمات من قبل مشغل إقليمي في نظام معلومات موحد في مجال شراء السلع والأشغال والخدمات لتلبية احتياجات الدولة والبلديات.
(تم تقديم الجزء 1.1 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ ؛ بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 03.07.2016 N 355-FZ)
2. يتم تحديد الإجراء الخاص بالمشغل الإقليمي لأداء وظائفه ، بما في ذلك إجراءات تمويل إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي.
3. يفتح المشغل الإقليمي حسابات مع مؤسسات الائتمان الروسية التي تفي بالمتطلبات التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي ، ويتم اختيارها من قبلها بناءً على نتائج المنافسة. يتم تحديد إجراءات وشروط هذه المسابقة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تنطبق أحكام هذا الجزء أيضًا على فتح حسابات خاصة من قبل مشغل إقليمي في الحالات التي يتم فيها اختيار مؤسسة ائتمانية روسية يتم فيها فتح حساب خاص ، وفقًا للفقرة 5 من الجزء 4 من المادة 170 من هذا يعتبر الرمز قد تم نقله لتقدير المشغل الإقليمي.
(بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية الصادرة في 29 يونيو 2015 N 176-FZ ، بتاريخ 03.07.2016 N 355-FZ ، بتاريخ 20.12.2017 N 399-FZ)
4. يحق للمشغل الإقليمي فتح حسابات ، باستثناء الحسابات الخاصة ، في الهيئات الإقليمية للخزانة الفيدرالية أو الهيئات المالية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، إذا كان ذلك منصوصًا عليه في قوانين الدولة التأسيسية. كيانات الاتحاد الروسي.

المادة 181.تكوين أموال إصلاح رأس المال على حساب مشغل إقليمي

(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)

1. أصحاب المباني في مبنى سكني الذين اتخذوا قرارًا بتشكيل صندوق إصلاح رأسمالي لحساب مشغل إقليمي ، وكذلك أصحاب المباني في مبنى سكني الذين لم يتخذوا قرارًا بشأن طريقة التكوين يكون لصندوق إصلاح رأس المال ، في الحالة المنصوص عليها في الجزء 7 من المادة 170 من هذا القانون ، حقوقًا ويفي بالالتزامات المنصوص عليها في الجزء 2 من هذه المادة ، بدءًا من التاريخ المحدد وفقًا للجزء 3 من المادة 169 وجزءًا منها. 5.1 من المادة 170 من هذا القانون ، ويجب على المشغل الإقليمي الوفاء بالتزاماته لضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، المنصوص عليه في المادة 182 من هذا القانون ، ونقل الأموال ، في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون ، من صندوق إصلاح رأس المال لحساب خاص أو دفع مالكي المباني في صناديق المباني السكنية المقابلة لأسهم الملاك المشار إليهم في صندوق إصلاح رأس المال ، باستخدام الوفاء بالالتزامات الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 29.07.2017 N 257-FZ)
2. أصحاب المباني في مبنى سكني عند تكوين صندوق إصلاح رأسمالي لحساب مشغل إقليمي:

1) تقديم مساهمات شهرية وفقًا للمادة 171 من هذا القانون وبالكامل لحساب المشغل الإقليمي لإصلاحات رأس المال ، ودفع غرامات فيما يتعلق بالأداء غير السليم من قبل المالكين المحددين للالتزام بدفع اشتراكات للإصلاحات الرئيسية ؛
2) اتخاذ القرارات والمشاركة في اتخاذ القرارات المنصوص عليها في هذا القانون فيما يتعلق بتنظيم إصلاح الممتلكات العامة في مثل هذا المبنى السكني ؛
3) المشاركة في قبول الخدمات المقدمة و (أو) استكمال الإصلاحات الرأسمالية في مثل هذا المبنى السكني ؛
4) طلب وتلقي المعلومات (المعلومات) المنصوص عليها في هذه المدونة من الأطراف المعنية ؛
5) ممارسة الحقوق الأخرى والوفاء بالالتزامات الأخرى المنصوص عليها في هذه المدونة ، والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي ، والأفعال القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

3. يتم تنفيذ الدعم المنهجي لأنشطة المشغل الإقليمي من حيث تنظيم علاقته مع أصحاب المباني في مبنى سكني من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.
4. يجب على المشغل الإقليمي تطبيق التدابير المنصوص عليها في القانون ، بما في ذلك تراكم العقوبات المنصوص عليها في الجزء 14.1 من المادة 155 من هذا القانون ، فيما يتعلق بمالكي المباني في مبنى سكني الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب المشغل الإقليمي ، في حالة التأخر و (أو) دفع المساهمات غير المكتملة من جانبهم للإصلاح الشامل.
5. في حالة أنه ، قبل بداية الفترة التي حددها برنامج الإصلاح الإقليمي لإصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني ، تم تقديم خدمات فردية و (أو) عمل منفصل لإصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني على النحو المنصوص عليه في برنامج الإصلاح الإقليمي ، تم الدفع مقابل هذه الخدمات و (أو) تم تنفيذ العمل دون استخدام أموال الميزانية وأموال المشغل الإقليمي ، وفي الوقت نفسه ، من أجل تحديد الحاجة بالنسبة للإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، فإن التوفير المتكرر لهذه الخدمات و (أو) لا يلزم تكرار أداء هذه الأعمال خلال الفترة التي حددها برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي ، أموال بمبلغ مساوٍ لتكلفة يتم احتساب هذه الخدمات و (أو) العمل ، ولكن بما لا يتجاوز مبلغ التكلفة الحدية لهذه الخدمات و (أو) العمل ، المحددة وفقًا للجزء 4 من المادة 190 من هذا القانون ، بالطريقة المتعبة يتم فرضه بموجب قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، على حساب الوفاء للفترة المستقبلية بالالتزامات بدفع مساهمات للإصلاحات الرأسمالية من قبل مالكي المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموالًا لإصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي .

القسم 182.التزامات المشغل الإقليمي لتنظيم إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية

1. يوفر المشغل الإقليمي إجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، وأصحاب المباني التي يشكلون فيها صندوقًا للإصلاح على حساب المشغل الإقليمي ، بالمبلغ وضمن الإطار الزمني المنصوص عليهما من قبل الجهة الإقليمية برنامج الإصلاح الشامل ، وتمويل إصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني ، بما في ذلك في حالة عدم كفاية الأموال من صندوق الإصلاح الرأسمالي ، على حساب الأموال المستلمة من مدفوعات مالكي المباني في المباني السكنية الأخرى التي تشكل أموال إصلاح رأسمالية على الحساب ، حسابات المشغل الإقليمي ، على حساب الإعانات المستلمة من ميزانية الكيان المكون للاتحاد الروسي و (أو) الميزانية المحلية ، على حساب الأموال الأخرى التي لا يحظرها القانون.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
2. يجب على المشغل الإقليمي ، من أجل ضمان توفير الخدمات و (أو) أداء العمل في إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، ما يلي:

1) في غضون المهل المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 189 من هذا القانون ، قم بإعداد وإرسال مقترحات لأصحاب المباني في مبنى سكني حول توقيت بدء الإصلاحات الرأسمالية ، والقائمة المطلوبة وحجم الخدمات و (أو) العمل وتكلفتها بشأن إجراءات ومصادر تمويل الإصلاح الرأسمالي للممتلكات المشتركة في مبنى سكني والمقترحات الأخرى المتعلقة بهذا الإصلاح الشامل ؛
2) ضمان إعداد مهمة لتوفير الخدمات و (أو) تنفيذ العمل على الإصلاح الشامل ، وإذا لزم الأمر ، إعداد وثائق التصميم للإصلاح ، والموافقة على وثائق التصميم ، وتحمل المسؤولية عن جودتها والامتثال لها المتطلبات اللوائح الفنيةوالمعايير والوثائق التنظيمية الأخرى ؛
3) لجذب المقاولين لتقديم الخدمات و (أو) أداء الأعمال المتعلقة بالإصلاحات الرأسمالية ، لإبرام الاتفاقيات المناسبة معهم نيابةً عنهم ، بما في ذلك إنشاء فترة ضمان للخدمات المقدمة و (أو) العمل أديت لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التوقيع على شهادة القبول ذات الصلة للخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز ، وكذلك التزامات المقاولين للقضاء على الانتهاكات المحددة في غضون فترة زمنية معقولة ، على نفقتهم الخاصة و بمفردهم؛
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
4) مراقبة جودة وتوقيت تقديم الخدمات و (أو) أداء العمل من قبل المقاولين والامتثال لهذه الخدمات و (أو) العمل مع متطلبات وثائق المشروع ؛
4.1) التأكد ، بالطريقة المنصوص عليها في القانون التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، من وقائع إعاقة إجراء الإصلاحات الرأسمالية ، بما في ذلك رفض المالك أو الشخص الذي يدير المبنى السكني أو الشخص الذي يقوم بصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في المبنى السكني ، ومقاول للقيام بهذا العمل ؛
(البند 4.1 تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 2017 رقم 257-FZ)
5) تنفيذ قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز ، بما في ذلك ضمان إنشاء اللجان المناسبة بمشاركة ممثلي السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والمسؤولة عن تنفيذ إصلاح رأس المال الإقليمي البرامج و (أو) الخطط قصيرة الأجل لتنفيذها ، والأشخاص المسؤولين عن هذا المبنى السكني ، وممثلي مالكي المباني في المبنى السكني ؛
(البند 5 المعدل بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
6) في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون ، تحويل الأموال من صندوق إصلاح رأس المال إلى حساب خاص أو الدفع لأصحاب المباني في صناديق المباني السكنية المقابلة لأسهم الملاك المذكورين في صندوق إصلاح رأس المال ؛
(بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية الصادرة في 29 يونيو 2015 N 176-FZ ، بتاريخ 29 يوليو 2017 N 257-FZ)
7) تراكم الاشتراكات عن الإصلاحات الرئيسية التي يدفعها مالكو المباني السكنية ؛
(البند 7 الذي أدخله القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)
8) الاحتفاظ بسجلات الأموال الواردة إلى حساب المشغل الإقليمي في شكل مساهمات للإصلاحات الرئيسية ، بشكل منفصل فيما يتعلق بأموال كل مالك للمباني في مبنى سكني ، وكذلك الامتثال للمتطلبات الأخرى التي يحددها هذا المدونة وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية الصادرة عن الاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية التي تخضع لها الاتحاد الروسي ؛
(البند 8 الذي أدخله القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)
9) تقديم ، من تلقاء أنفسهم أو من قبل قوى الأطراف الثالثة ، مستندات الدفع إلى المالك لدفع مساهمات لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني في العنوان الذي يقع فيه المبنى في مبنى سكني ، لإصلاح مشترك الممتلكات التي يتم فيها تقديم مساهمة ؛
(تم تقديم المادة 9 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
10) وضع معلومات على موقع الويب الرسمي الخاص بها حول حقوق والتزامات مالكي المباني في مبنى سكني والمشغل الإقليمي الناشئة فيما يتعلق باستيفاء متطلبات هذه المدونة ، والإجراءات القانونية التنظيمية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، بشأن تنظيم الإصلاح الشامل ، بالإضافة إلى معلومات أخرى ، قائمة تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة واللوائح القانونية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
(البند 10 الذي أدخله القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)
11) يكون مسؤولاً أمام مالكي المباني في مبنى سكني عن جودة الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز لمدة خمس سنوات على الأقل من تاريخ التوقيع على عقد قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز ، بما في ذلك القضاء غير المناسب وغير المناسب على الانتهاكات المحددة ؛
(البند 11 الذي أدخله القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)
12) الوفاء بالالتزامات الأخرى المنصوص عليها في هذه المدونة ، والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي ، والإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
(تم تقديم المادة 12 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)

3. المشغل الإقليمي ملزم بجذب رجل أعمال فرديأو كيان قانوني عضو في منظمة ذاتية التنظيم على التوالي في مجال الدراسات الاستقصائية الهندسية ، والتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح مشاريع البناء الرأسمالية.
(الجزء 3 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 03.07.2016 N 372-FZ)
4. يجوز أن ينص قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي على الحالات التي تكون فيها وظائف العميل التقني للخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات العامة في المباني السكنية ، وأصحاب المباني التي يشكل فيها رأس المال إصلاح الأموال لحساب مشغل إقليمي ، يمكن أن تقوم به السلطات المحلية.الحكم الذاتي (في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي - المدن ذات الأهمية الفيدرالية موسكو ، سانت بطرسبرغ ، سيفاستوبول - من قبل سلطة الدولة المقابلة الكيان المكون من الاتحاد الروسي ، ما لم ينص قانون الكيان المكوِّن المقابل للاتحاد الروسي على أن هذه السلطات تمارس من قبل هيئات الحكم الذاتي المحلية التابعة للبلديات داخل المدن) و (أو) مؤسسات الدولة والميزانية البلدية (في الكيانات المكونة لـ الاتحاد الروسي - المدن ذات الأهمية الفيدرالية موسكو ، وسانت بطرسبرغ ، وسيفاستوبول - مؤسسات الدولة للموازنة والدولة ، إذا كان قانون الموضوع المقابل لم يثبت الاتحاد الروسي أن هذه السلطات تمارس من قبل مؤسسات الميزانية البلدية والدولة) على أساس اتفاق مناسب مبرم مع مشغل إقليمي.
(الجزء 4 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
5. مشاركة عامل إقليمي ، ولا سيما في الحالة المنصوص عليها في الجزء 3 من هذه المادة ، من قبل سلطات الدولة في الكيان المكون للاتحاد الروسي ، وهيئات الحكم الذاتي المحلية ، والدولة ، وميزانية البلدية ، والمؤسسات المملوكة للدولة يتم تنفيذ المنظمات المتعاقدة لتقديم الخدمات و (أو) أداء العمل في الإصلاحات الرئيسية للممتلكات العامة في مبنى سكني وفقًا للإجراءات التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي.
(الجزء 5 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
6. يكون المشغل الإقليمي مسؤولاً أمام مالكي المباني في مبنى سكني الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب المشغل الإقليمي عن عواقب عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات لتنفيذ الإصلاحات الرئيسية من قبل المقاولين المعينين من قبل المنطقة المشغل أو العامل.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
7 - يتم سداد الأموال التي أنفقت على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات العامة في مبنى سكني بمبلغ يتجاوز حجم صندوق الإصلاح الرأسمالي للمشغل الإقليمي على حساب المساهمات اللاحقة للإصلاحات الرئيسية لأصحاب المباني في هذه المنطقة. مبنى سكني.

المادة 183.محاسبة أموال إصلاح رأس المال من قبل مشغل إقليمي

1. يحتفظ المشغل الإقليمي بسجلات للأموال المتلقاة على حساب المشغل الإقليمي في شكل مساهمات لإصلاح مالكي المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموال إصلاح رأسمالية في الحساب ، وحسابات المشغل الإقليمي (يشار إليه فيما بعد بنظام محاسبة أموال إصلاح رأس المال). يتم الاحتفاظ بهذه السجلات بشكل منفصل لأموال كل مالك للمباني في مبنى سكني. يمكن الاحتفاظ بهذه السجلات في شكل إلكتروني.
2 - يشمل نظام المحاسبة الخاص بأموال الإصلاح الرأسمالي ، على وجه الخصوص ، معلومات عن:

1) مبلغ الاشتراكات المستحقة والمدفوعة للإصلاحات الرأسمالية من قبل كل مالك للعقار في مبنى سكني ، والمتأخرات في السداد ، وكذلك مبلغ الغرامات المدفوعة ؛
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
2) مبلغ الأموال المخصصة من قبل المشغل الإقليمي لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، بما في ذلك مبلغ الدفع المقدم على أقساط للخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ؛
3) مبلغ الدين مقابل الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ؛
4) القروض والاقتراضات التي يجتذبها مشغل إقليمي لتمويل الخدمات و (أو) العمل على إصلاحات رأسمالية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، بما في ذلك مع الإشارة إلى معدل الفائدة التي تم اجتذابها ، بالإضافة إلى السداد من هذه القروض والقروض.
(البند 4 تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ)

3. يقدم المشغل الإقليمي ، عند الطلب ، المعلومات المنصوص عليها في الجزء 2 من هذه المقالة إلى مالكي المباني في مبنى سكني ، وكذلك إلى الشخص المسؤول عن إدارة هذا المبنى السكني (شراكة أصحاب المنازل ، وتعاونية الإسكان أو غيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة ، منظمة الإدارة) ، والإدارة المباشرة لمبنى سكني من قبل مالكي المباني في هذا المبنى السكني للشخص المحدد في الجزء 3 من المادة 164 من هذا القانون.
3.1 يتم نشر تقرير المشغل الإقليمي الذي يحتوي على المعلومات المحددة في الجزء 2 من هذه المقالة على أساس ربع سنوي على موقع الويب الخاص بالمشغل الإقليمي بالشكل وفي الإطار الزمني الذي تحدده الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والقانون التنظيم في مجال الإسكان والمرافق.
(تم تقديم الجزء 3.1 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
4. يمكن أن يؤدي كيان قانوني آخر تم إنشاؤه في شكل ميزانية حكومية أو مؤسسة حكومية ، على أساس اتفاق مبرم مع مشغل إقليمي ، إذا هذا منصوص عليه في قانون الكيان المكون من الاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، يكون المشغل الإقليمي مسؤولاً عن أفعال هؤلاء كيان قانونيلأنفسهم.
(تم تقديم الجزء 4 بموجب القانون الاتحادي رقم 417-FZ المؤرخ 28 ديسمبر 2013)

القسم 184.المبالغ المعادة من صندوق الإصلاح الرأسمالي

في حالة الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم أو إعادة الإعمار ، فإن المشغل الإقليمي ملزم بإرسال أموال من صندوق الإصلاح الرأسمالي لغرض هدم أو إعادة بناء هذا المبنى السكني وفقًا للجزأين 10 و 11 من المادة 32 من هذا القانون على أساس قرار أصحاب المباني في هذا المبنى السكني بشأن هدمه أو إعادة بنائه بالطريقة المنصوص عليها في القانون التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. في حالة الاستيلاء لتلبية احتياجات الدولة أو البلدية لقطعة أرض يقع عليها مبنى سكني ، وبالتالي ، الاستيلاء على كل مبنى سكني في هذا المبنى السكني ، باستثناء المباني السكنية التابعة لملكية الاتحاد الروسي ، كيان مكوّن من الاتحاد الروسي أو تشكيل بلدية ، فإن المشغل الإقليمي في الإجراء المنصوص عليه بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي ملزم بدفع أموال صندوق الإصلاح الرأسمالي لأصحاب المباني في هذا المبنى السكني بما يتناسب مع مبلغ المساهمات التي دفعوها مقابل الإصلاحات الرئيسية ومبلغ المساهمات المذكورة التي دفعها الملاك السابقون للمباني المقابلة في هذا المبنى السكني. في هذه الحالة ، يحتفظ مالكو المباني السكنية بالحق في الحصول على سعر الاسترداد للمباني السكنية المصادرة والحقوق الأخرى المنصوص عليها في المادة 32 من هذا القانون.

القسم 185.المتطلبات الأساسية للاستقرار المالي للمشغل الإقليمي

1. تحدد متطلبات ضمان الاستقرار المالي لأنشطة المشغل الإقليمي في هذه المادة وقانون الكيان المكون للاتحاد الروسي.
2. مبلغ الأموال التي يحق للمشغل الإقليمي إنفاقها سنويًا لتمويل برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي (مبلغ الأموال المقدمة على حساب أموال الإصلاح الرأسمالي التي شكلها مالكو المباني في المباني السكنية ، والممتلكات المشتركة في التي تخضع لإصلاحات كبيرة في الفترة المقبلة) يحددها القانون المعياري لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي ، اعتمادًا على حجم المساهمات للإصلاحات الرأسمالية التي تلقاها المشغل الإقليمي للعام السابق ، و (أو ) الحجم المتوقع لإيصالات المساهمات لإصلاحات رأس المال في العام الحالي. في هذه الحالة ، يتم تحديد حجم هذه الحصة بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي ، مع مراعاة رصيد الأموال التي لم يستخدمها المشغل الإقليمي في الفترة السابقة.
(بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية بتاريخ 28 ديسمبر 2013 N 417-FZ ، بتاريخ 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
3. يمكن وضع متطلبات إضافية لضمان الاستقرار المالي لأنشطة المشغل الإقليمي بموجب قانون الكيان المكون للاتحاد الروسي.

القسم 186.السيطرة على أنشطة المشغل الإقليمي

1. يتم تنفيذ الرقابة على امتثال أنشطة المشغل الإقليمي للمتطلبات المحددة من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة للكيان المكون للاتحاد الروسي بالطريقة التي يحددها أعلى مستوى. الهيئة التنفيذيةسلطة الدولة للكيان المكون للاتحاد الروسي.
2 - تمارس الهيئة التنفيذية الاتحادية التي تمارس وظائف الرقابة والإشراف في المجال المالي والمتعلق بالميزانية ، على النحو الذي تحدده حكومة الاتحاد الروسي:

1) يراقب استخدام المشغل الإقليمي للأموال المتلقاة كدعم من الدولة ، والدعم البلدي للإصلاحات الرأسمالية ، وكذلك الأموال المتلقاة من مالكي المباني في المباني السكنية التي تشكل أموال إصلاح رأسمالية على حساب المشغل الإقليمي ؛
2) يرسل إلى المشغل الإقليمي تقارير و (أو) تعليمات للقضاء على الانتهاكات المحددة لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي.

3. تمارس هيئات الرقابة المالية الحكومية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي وهيئات الرقابة المالية البلدية للبلديات ، وغرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ، والهيئات الرقابية والمحاسبية والمالية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات المالية الرقابة على استخدام الأموال من الميزانيات ذات الصلة من قبل المشغل الإقليمي بالطريقة المنصوص عليها في قانون الموازنة في الاتحاد الروسي.

القسم 187.الإبلاغ عن المشغل الإقليمي ومراجعته

1. تخضع البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لمشغل إقليمي للتدقيق الإلزامي الذي تجريه منظمة تدقيق (مدقق) يتم اختيارها من قبل كيان مكون من الاتحاد الروسي على أساس تنافسي.
2. يتم تنفيذ قرار إجراء تدقيق ، والموافقة على عقد مع منظمة تدقيق (مدقق) وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون القانوني التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وكذلك المستندات التأسيسية لـ المشغل الإقليمي. يتم الدفع مقابل خدمات منظمة التدقيق (المدقق) على حساب المشغل الإقليمي ، باستثناء الأموال المستلمة في شكل مدفوعات من مالكي المباني في المباني السكنية ، والتي تشكل أموال إصلاح رأسمالية على الحساب من المشغل الإقليمي.
3. في موعد لا يتجاوز خمسة أيام من تاريخ تقديم تقرير التدقيق من قبل منظمة التدقيق (المدقق) ، يجب على المشغل الإقليمي إرسال نسخة من تقرير التدقيق إلى الهيئة التنفيذية المعتمدة للكيان المكون للاتحاد الروسي المحدد في الجزء 1 من المادة 186 من هذا القانون.
(الجزء 3 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
4. يتم نشر التقرير السنوي للمشغل الإقليمي وتقرير المراجع على موقع الويب في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت" ، مع مراعاة متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن أسرار الدولة والأسرار التجارية بطريقة و ضمن الحدود الزمنية التي ينص عليها القانون القانوني التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

القسم 188.مسؤولية المشغل الإقليمي

1 - الخسائر التي تلحق بمالكي المباني في المباني السكنية نتيجة عدم وفاء المشغل الإقليمي بالتزاماته أو تنفيذها بشكل غير لائق وفقًا لهذه المدونة وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي المعتمدة وفقًا لها تخضع للتعويض وفقًا للتشريعات المدنية.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 176-FZ)
2. يتحمل الكيان المكون للاتحاد الروسي المسؤولية الفرعية عن وفاء المشغل الإقليمي بالالتزامات تجاه مالكي المباني في المباني السكنية المحددة في الجزء 1 من هذه المادة.

قانون الإسكان للاتحاد الروسي

المادة 180 - وظائف المشغل الإقليمي

1. وظائف المشغل الإقليمي هي:

3. يفتح المشغل الإقليمي حسابات مع مؤسسات الائتمان الروسية التي تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في الجزء 2 من المادة 176 من هذا القانون ، فضلاً عن المتطلبات التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي ، والتي تم اختيارها بناءً على النتائج من المنافسة. يتم تحديد إجراءات وشروط هذه المسابقة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تنطبق أحكام هذا الجزء أيضًا على فتح حسابات خاصة من قبل مشغل إقليمي في الحالات التي يتم فيها اختيار مؤسسة ائتمانية روسية يتم فيها فتح حساب خاص ، وفقًا للفقرة 5 من الجزء 4 من المادة 170 من هذا يعتبر الرمز قد تم نقله لتقدير المشغل الإقليمي.

قانون الإسكان للاتحاد الروسي. تشكيل صندوق للإصلاح في حساب معيد التشغيل وظائف المشغل الإقليمي

المادة 180 - وظائف المشغل الإقليمي

استعادة كلمة السر